venta
USD 54.500
Local comercial · 29m²
Lomas de Zamora·29 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Local en venta en Lomas de Zamora
USD 109.500
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Local en venta
USD 109.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en venta en Lomas de Zamora
Local comercial en venta
Gorriti 370 , Lomas de Zamora · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 47 m²
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 109.500, un 16% menos que lo normal entre los 46 locales parecidos en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Gorriti 370 , Lomas de Zamora.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.330lo normal · 2.7704.214
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 130.185
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.357
- Tardaron en salir
- 10 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Local Comercial en Venta.
Sup Aprox. 47 m2 . PB: Medidas Aprox: 2.85 x 13 mtrs. Sub.Suelo: 17 m2 Ideal Inversión.
VENTA DIRECTA.
Excelente Ubicación: Entre calles Italia y Av. H.
Yrigoyen.
Operación libre de escritura para el vendedor.
Las medidas son solamente a los efectos ilustrativos, sin que ellos representen documento alguno
Usted busca realmente una propiedad? NO DEJE DE ENVIARNOS SU MAIL CON EL PEDIDO CONCRETO. A la brevedad nos comunicaremos con Ud.
Consultar a whatsapp Factbook: Inmobiliaria Raul Candel
Servicios: Cloacas
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.220 en total: USD 109.500 del aviso mas USD 7.720 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.717 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 117.220
- Precio del aviso
- USD 109.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.650
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.095
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.975
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 987.717/mes
Necesitas ingresos por $ 3.950.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (187 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 27 en la zona
El Tano · Jose Ignacio Gorriti2 min · 110 m
Supermercado Argenchino · Mariano Sanchez de Loria 3482 min · 143 m
La Tradicional · Jose Ignacio Gorriti 4993 min · 175 m
Educacion
· 73 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 REPUBLICA DEL PARAGUAY · primaria · publica3 min · 199 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica3 min · 209 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº404 ARTURO JAURETCHE · adultos · publica3 min · 216 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera7 min · 468 m
Plazoleta Jose Pedrolo12 min · 776 m
Salud
· 24 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS CEM SA · centro de salud · privado1 min · 52 m
POLICONSULTORIOS PLENA SALUD · centro de salud · privado2 min · 115 m
ASOCIACION MUTUAL DEL CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO · centro de salud · privado2 min · 128 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de locales en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 1.852 por m², un 25,8% mas que en junio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 305 avisos publicados.
Precios de locales en Lomas de Zamora
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.852/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana por m² de 305 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gorriti 370 , Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Lomas de Zamora
venta
USD 39.900
Local comercial · 54m²
Lomas de Zamora·54 m2·hace 3 dias
venta
USD 1.250.000
Local comercial · 1000m²
Lomas de Zamora·1000 m2·hace 4 dias
venta
USD 237.000
Local comercial · 50m²
Lomas de Zamora·50 m2·hace 4 dias
venta
USD 400.000
Local comercial · 200m² · 1 Cochera
Lomas de Zamora·200 m2·hace 4 dias
venta
USD 50.000
Local comercial · 40m²
Lomas de Zamora·40 m2·hace 4 dias