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Local en venta en Boedo 242 Lomas Oeste, Lomas de Zamora
Local en venta
USD 1
= $ 1.588
Cuota UVA desde $ 9/mes · ingresos $ 36
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Boedo 242 Lomas Oeste, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
355 m²
Sup. total
466 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Esta en lo normal

Pide USD 1, un 100% menos que lo normal entre los 8 locales parecidos en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 5 cuadras de Boedo 242 Lomas Oeste.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 0lo normal · 2.6101.9833.960

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 1.216.234
Tamaño normal
70 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas de Zamora: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

UNICO LOCAL COMERCIAL SOBRE LA CALLE BOEDO, ENTRE LAS DE ALEM Y ACEVEDO, A DOS CUADRAS DE LA ESTACION, SOBRE LA MEJOR VEREDA, FRENTE DE 10 METROS POR 43 DE FONDO, SUBSUELO DE 200 M2 PB: CORTINA METALICA AL FRENTE, GRAN SALON DE VENTAS ( PISOS DE GRANITO ), BAÑOS Y OFICINA, CALEFACCIÓN INDIVIDUAL. PA: RECIBIDOR, AMPLIA OFICINA CON VISTA AL SALON DE VENTAS. IDEAL CUALQUIER DESTINO. Propiedad en P.H.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1 en total: USD 1 del aviso. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Costo total realUSD 1
Precio del aviso
USD 1

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 906.858,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
906.858,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (188 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Boedo 242 Lomas Oeste

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 24 en la zona
Las medialunas del rey1 min · 62 m
Portal de Alem5 min · 300 m
La Fontanella5 min · 332 m
Educacion · 63 en la zona
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada1 min · 32 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada1 min · 36 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL LEONARDO DA VINCI · adultos · privada1 min · 81 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera5 min · 343 m
Plazoleta Jose Pedrolo13 min · 826 m
Salud · 26 en la zona
KOINE (POLICLINICA) · centro de salud · privado2 min · 157 m
CLINICA MATERNO INFANTIL PRIVADA LOMAS · centro de salud · privado3 min · 211 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado5 min · 340 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-100.0% total
USD 3.000.000USD 107 de jun de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 3.000.000 → USD 1-100.00%

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de locales en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 1.856 por m², un 26,1% mas que en junio de 2026 y un 5,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 309 avisos publicados.

Precios de locales en Lomas de Zamora

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.856/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 309 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boedo 242 Lomas Oeste, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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