P Proppies
Local en venta en H.yrigoyen al 6900, Banfield
Local en venta
USD 99.000
= $ 155,8 M
Cuota UVA desde $ 885.075/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen H.yrigoyen al 6900, Banfield

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
160 m²

Precio frente a los parecidos de Banfield

Conviene mirarla

Pide USD 99.000, un 54% menos que lo normal entre los 21 locales parecidos en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de H.yrigoyen al 6900.

54% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 619lo normal · 1.3461.850

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 215.385
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 621
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local en PH de un total de 3 unidades con 7,60 aproximadamente de frente. Hoy casa de repuestos. VENTA DIRECTA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 885.075 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 885.075/mes

Necesitas ingresos por $ 3.540.300/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 980.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (55 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de H.yrigoyen al 6900

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Roberto Sanchez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 16 en la zona
Sonrisa7 min · 456 m
Lucy7 min · 458 m
Los 3 Hermanos12 min · 784 m
Educacion · 35 en la zona
COLEGIO BERTRAND RUSSELL · primaria · privada1 min · 93 m
COLEGIO BERTRAND RUSSELL · secundaria · privada3 min · 196 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica5 min · 291 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Roberto Sanchez6 min · 386 m
Plazoleta de Arturo Bas9 min · 560 m
Plaza Heroes de Malvinas10 min · 654 m
Salud · 8 en la zona
YRIGOYEN CENTRO DIAGNOSTICO INTEGRAL · centro de salud · privado4 min · 231 m
HOGAR DEL SUR CENTRO DE DIA (H) · clinica especializada · privado6 min · 357 m
INSTITUTO DE PSICOPATOLOGIA DEL SUR · clinica especializada · privado6 min · 384 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de locales en Banfield esta hoy en una mediana de USD 1.670 por m², un 26% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Precios de locales en Banfield

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.670/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 130 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

H.yrigoyen al 6900, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Banfield

Busquedas relacionadas

USD 99.000
Local en venta
WhatsApp