venta
USD 199.000
Local comercial · 78m² · 1 Cochera
Banfield·78 m2·hace 8 dias
Mandaselo a alguien
Local en venta en Maipu al 200, Banfield
USD 350.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Local en venta
USD 350.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en ventaen Maipu al 200, Banfield
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Estado
- Muy bueno
Precio frente a los parecidos de Banfield
Pide USD 350.000, un 227% mas que lo normal entre los 22 locales parecidos en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Maipu al 200.
227% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 7.778lo normal · 2.375
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 227% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 334% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 106.875
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.792
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Local ubicado en las mejores cuadras del Centro comercial de Banfield.
Con deposito y Baño.
En muy buen estado.
Actualmente alquilado con excelente inquilino Valor de venta libre de Gastos de Escritura para la parte Vendedora Honorarios mas IVA AVISO LEGAL: VENTA supeditada al cumplimiento por parte del propietario a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.). *Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivo títulos, planos y/o planchetas catastrales.
LAS IMÁGENES y DIMENSIONES EXPRESADAS no son vinculantes ni tampoco contractuales y al solo efecto orientativo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.138.000 por mes con ingresos de $ 12,6 M.
Costo total realUSD 374.675
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.138.000/mes
Necesitas ingresos por $ 12.551.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 980.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (55 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Maipu al 200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Campeones) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 28 en la zona
La Jolie · Maipu 3011 min · 72 m
La Genovesa · Belgrano 15601 min · 96 m
El Pollo Argentino2 min · 109 m
Educacion
· 48 en la zona
JARDIN DE INFANTES TIEMPOS MODERNOS · inicial · privada2 min · 103 m
JARDIN DE INFANTES LA SAGRADA FAMILIA · inicial · privada3 min · 197 m
INSTITUTO SAGRADA FAMILIA · secundaria · privada3 min · 203 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza de los Campeones4 min · 255 m
Plaza Alfredo De Angelis5 min · 315 m
Plaza Roberto Sanchez9 min · 592 m
Salud
· 15 en la zona
CONSULTORIO DE NUTRICION · centro de salud · privado3 min · 196 m
CENTRO ASISTENCIAL NAZARET · centro de salud · publico4 min · 234 m
SANATORIO MODELO BANFIELD · hospital/clinica · privado4 min · 248 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Banfield
El precio de locales en Banfield esta hoy en una mediana de USD 1.670 por m², un 26% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.
Precios de locales en Banfield
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.670/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 130 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Maipu al 200, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Banfield
venta
USD 180.000
Local comercial · 60m² · 1 Ambiente
Banfield·1 amb · 60 m2·hace 32 dias
venta
USD 82.000
Local comercial · 27m² · 1 Ambiente
Banfield·1 amb · 27 m2·hace 34 dias
venta
USD 55.000
Local comercial · 31m²
Banfield·31 m2·hace 38 dias
venta
USD 72.900
Local comercial · 98m²
Banfield·98 m2·hace 41 dias
venta
USD 48.000
Local comercial · 21m² · 1 Ambiente
Banfield·1 amb · 21 m2·hace 42 dias