venta
USD 199.000
Local comercial · 78m² · 1 Cochera
Banfield·78 m2·hace 8 dias
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Local en venta en Vieytes al 200, Banfield
USD 125.000
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Local en venta
USD 125.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en ventaen Vieytes al 200, Banfield
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 178 m²
- Sup. total
- 179 m²
- Estado
- Bueno
Precio frente a los parecidos de Banfield
Pide USD 125.000, un 62% menos que lo normal entre los 27 locales parecidos en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Vieytes al 200.
62% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 702lo normal · 1.8421.3262.322
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 62% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 52% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 327.895
- Tamaño normal
- 166 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.473
- Tardaron en salir
- 61 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOCAL CON VIVIENDA AL FRENTE EN P.H.
EN EL CORAZON DE BANFIELD A MEDIA CUADRA DE LA AV.
HIPOLITO YRIGOYEN Y A CUATRO CUADRAS DE LA ESTACION.
TIENE 4.33 DE FRENTE POR 22.56 DE LARGO.
HOY LA PROPIEDAD ESTA ADAPTADA PARA UN CENTRO DE KINESIOLOGIA CON SUS BOX CORRESPONDIENTE, UN GIMNASIO, RECEPCION, BAÑO COMPLETO, TODO DISTRIBUIDO EN PB. Y EN PA: TIENE BAÑO CON DUCHA, UNA COCINA Y DOS HABITACIONES QUE SE PODRIAN ADAPTAR PARA CONVERTIRLO EN UN DEPARTAMENTO.
EL LOCAL TAMBIEN POSEE UN SUBSUELO O SOTANO EN BUEN ESTADO QUE PODRIA UTILIZARSE COMO DEPOSITO DE UNOS 58 MTS 2. WWW.HERNANDOPROP.COM.AR Ver datos \ Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.117.519 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 133.813
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.117.519/mes
Necesitas ingresos por $ 4.470.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Vieytes al 200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Roberto Sanchez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 24 en la zona
Sonrisa1 min · 16 m
Lucy3 min · 176 m
Imperio · Leandro N. Alem 14986 min · 356 m
Educacion
· 45 en la zona
COLEGIO FRENCH · primaria · privada1 min · 88 m
COLEGIO BOSTON · secundaria · privada2 min · 145 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº7 MANUEL SADOSKY · secundaria · publica3 min · 196 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Roberto Sanchez5 min · 300 m
Plaza de los Campeones6 min · 379 m
Plaza Alfredo De Angelis6 min · 393 m
Salud
· 14 en la zona
YRIGOYEN CENTRO DIAGNOSTICO INTEGRAL · centro de salud · privado4 min · 227 m
HOGAR DEL SUR CENTRO DE DIA (H) · clinica especializada · privado4 min · 270 m
INSTITUTO DE PSICOPATOLOGIA DEL SUR · clinica especializada · privado5 min · 298 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Banfield
El precio de locales en Banfield esta hoy en una mediana de USD 1.670 por m², un 26% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.
Precios de locales en Banfield
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.670/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 130 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Vieytes al 200, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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