P Proppies
Local en venta en H. Yrigoyen 6912, Banfield
Local en venta
USD 170.000
= $ 267,5 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen H. Yrigoyen 6912, Banfield

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
95 m²

Precio frente a los parecidos de Banfield

Piden de mas

Pide USD 170.000, un 8% mas que lo normal entre los 16 locales parecidos en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de H. Yrigoyen 6912.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.789lo normal · 1.6551.3152.357

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 157.247
Tamaño normal
98 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE UBICACIÓN EN LA AVENIDA, PLENA ZONA COMERCIAL. SALON DE 5.30 x 15.30m. CON ENTREPISO DE 4.70 x 3.60m. CORTINA METALICA AUTOMATICA. PUERTA DE ESCAPE. LUZ TRIFASICA. BAÑO INSTALADO COMPLETO. PISO DE MOSAICOS PULIDOS. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.519.826 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.519.826/mes

Necesitas ingresos por $ 6.079.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 980.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (55 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de H. Yrigoyen 6912

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roberto Sanchez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 16 en la zona
Sonrisa8 min · 502 m
Lucy8 min · 516 m
Los 3 Hermanos13 min · 802 m
Educacion · 34 en la zona
COLEGIO BERTRAND RUSSELL · primaria · privada2 min · 154 m
COLEGIO BERTRAND RUSSELL · secundaria · privada4 min · 251 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 275 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Roberto Sanchez6 min · 399 m
Plazoleta de Arturo Bas8 min · 533 m
Plaza Heroes de Malvinas9 min · 602 m
Salud · 8 en la zona
YRIGOYEN CENTRO DIAGNOSTICO INTEGRAL · centro de salud · privado4 min · 281 m
HOGAR DEL SUR CENTRO DE DIA (H) · clinica especializada · privado7 min · 418 m
INSTITUTO DE PSICOPATOLOGIA DEL SUR · clinica especializada · privado7 min · 445 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de locales en Banfield esta hoy en una mediana de USD 1.670 por m², un 26% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Precios de locales en Banfield

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.670/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 130 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

H. Yrigoyen 6912, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Banfield

Busquedas relacionadas

USD 170.000
Local en venta
WhatsApp