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Local en venta en Banfield
Local en venta
USD 150.000
= $ 237,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Banfield

Venta Local en Banfield

Banfield Este · Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
28 m²

Precio frente a los parecidos de Banfield

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 124% mas que lo normal entre los 18 locales parecidos en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Banfield Este.

124% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.357lo normal · 2.3913.139

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 124% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 235% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 66.957
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.600
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCAL EN PLENO CENTRO DE BANFIELD EN ZONA EN EXPANSION.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 980.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (55 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo De Angelis) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 27 en la zona
Carnicerias Integradas2 min · 125 m
Granja Maipu · Maipu 1792 min · 125 m
Autoservicio Argentino2 min · 126 m
Educacion · 50 en la zona
JARDIN DE INFANTES TIEMPOS MODERNOS · inicial · privada2 min · 97 m
INSTITUTO INGENIERO EDWARD BANFIELD · secundaria · privada4 min · 229 m
INSTITUTO CLUB ATLETICO BANFIELD - NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada4 min · 254 m
Espacios verdes
Plaza Alfredo De Angelis4 min · 229 m
Plaza de los Campeones4 min · 232 m
Plaza Roberto Sanchez10 min · 650 m
Salud · 14 en la zona
SANATORIO MODELO BANFIELD · hospital/clinica · privado3 min · 209 m
CONSULTORIO DE NUTRICION · centro de salud · privado4 min · 262 m
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA ALVEAR-ALEM · clinica especializada · privado5 min · 320 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de locales en Banfield esta hoy en una mediana de USD 1.670 por m², un 26% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Precios de locales en Banfield

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.670/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 130 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Banfield Este, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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