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Local en venta en Maipu 101, Banfield
Local en venta
USD 550.000
= $ 869,5 M
Cuota UVA desde $ 4,9 M/mes · ingresos $ 19,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Maipu 101, Banfield

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
170 m²

Precio frente a los parecidos de Banfield

Piden de mas

Pide USD 550.000, un 89% mas que lo normal entre los 33 locales parecidos en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Maipu 101.

89% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.235lo normal · 1.7111.3072.218

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 89% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 122% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 290.789
Tamaño normal
166 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.455
Tardaron en salir
85 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Maipu 101, esquina Vergara- Banfield Este Gran local en esquina en excelente zona comercial. Posee la entrada principal por ochava y una gran vidriera. Piso cerámico en su totalidad, baño. Medidas aproximadas: 6 mts sobre la calle Maipú 20.24 mts sobre la calle Vergara Martillo: 10.45 mts x 3.70 mts Gastos de escritura totales a cargo del comprador. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientatitvo, las definitivas surgiran del correspondiente Estado Parcelario. En común con Mastrangelo Zuccatti y Marcelo Candel TREZZA PROPIEDADES. Tel: Ver datos . Whatsapp Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.939.266 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.939.266/mes

Necesitas ingresos por $ 19.757.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 980.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (55 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Maipu 101

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Campeones) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 27 en la zona
Carnes Argentinas1 min · 8 m
Mini Autoservicio1 min · 19 m
Tutto Pane · Maipu 871 min · 26 m
Educacion · 53 en la zona
INSTITUTO INGENIERO EDWARD BANFIELD · secundaria · privada2 min · 101 m
INSTITUTO CLUB ATLETICO BANFIELD - NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada2 min · 125 m
JARDIN DE INFANTES TIEMPOS MODERNOS · inicial · privada3 min · 212 m
Espacios verdes
Plaza de los Campeones1 min · 83 m
Plaza Alfredo De Angelis2 min · 118 m
Plaza Roberto Sanchez8 min · 510 m
Salud · 15 en la zona
CONSULTORIO DE NUTRICION · centro de salud · privado2 min · 156 m
SANATORIO MODELO BANFIELD · hospital/clinica · privado6 min · 354 m
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA ALVEAR-ALEM · clinica especializada · privado6 min · 363 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de locales en Banfield esta hoy en una mediana de USD 1.670 por m², un 26% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Precios de locales en Banfield

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.670/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 130 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maipu 101, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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