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Local en alquiler en Temperley
Local en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 100.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 4,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Temperley

Local Comercial a Estrenar

avenida 9 de julio 397. Entre Vicente lopez y Dorrego · Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
97 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Descripcion

Local comercial sobre Avenida 9 de Julio (en diagonal al estadio del Club Atlético Temperley). La propiedad cuenta con Planta baja construída en doble altura, pequeña cocina y baño. En planta alta se dispone una generosa superficie libre. Cortinas metálicas eléctricas. El local se entrega con los pisos colocados, el baño y la cocina terminada. Las medidas son solo a modo orientativo, las reales surgirán del respectivo título y plano. Fotos no contractuales No dude en consultar y agendar una visita hoy mismo. XINTEL(BPA-BPA-36)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.173.000: primer mes $ 1.300.000, deposito $ 1.300.000 y comision inmobiliaria $ 1.573.000.

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 675.000· 52 avisos — este aviso pide 93% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque municipal Finky) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 17 en la zona
Hipermercado Coto Temperley6 min · 407 m
Los Chicos · Avenida Hipolito Yrigoyen7 min · 469 m
Banti · Miguel Soler 6118 min · 509 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SUEÑOS CELESTES · inicial · privada3 min · 175 m
INSTITUTO MANUEL BELGRANO · secundaria · privada3 min · 177 m
COLEGIO MANUEL BELGRANO · primaria · privada3 min · 198 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque municipal Finky8 min · 510 m
Plaza Argenlia13 min · 840 m
Plaza Comandante Tomas Espora13 min · 862 m
Salud · 7 en la zona
UNIDAD SANITARIA VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico2 min · 118 m
INTEGRAR SIN BARRERAS · clinica especializada · privado9 min · 585 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DELEGACION TEMPERLEY · centro de salud · privado10 min · 650 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Temperley

El alquiler de locales en Temperley esta hoy en una mediana de ARS 14.063 por m², un 1,9% menos que en junio de 2026 y un 6,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Alquileres de locales en Temperley

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 14.063/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 45 avisos del segmento publicados en Temperley. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

avenida 9 de julio 397. Entre Vicente lopez y Dorrego, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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