Local en alquiler en Lomas de Zamora

Local en alquiler en Lomas de Zamora

Local en Alquiler en Lomas de Zamora Oeste

Laprida 363 (local) · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
48 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Piden de mas

Sale $ 4.500.000 por mes con expensas, un 350% mas que lo normal entre los 28 locales parecidos en alquiler en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Laprida 363 (local).

350% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.500.000lo normal · 1.000.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 350% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 1.000.000/mes
Tamaño normal
42 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en la prestigiosa zona comercial de Lomas de Zamora, este local ofrece una oportunidad única para establecer su negocio en un área de alto tránsito y visibilidad. Con una superficie total de 48 m², el local presenta unas dimensiones de 3 x 16 metros, proporcionando un espacio funcional ideal para diversos tipos de emprendimientos. Este local se encuentra en la calle Laprida 363, una ubicación estratégica que asegura una excelente conectividad y acceso. Además, cuenta con aire acondicionado individual, garantizando confort para clientes y empleados. El contrato de alquiler es por un período de 2 años, con ajustes trimestrales de acuerdo a la variación del Índice de Precios al Consumidor (IPC). No se requiere llave de negocio. Ideal para quienes buscan establecer su presencia comercial en una de las zonas más dinámicas y accesibles de Lomas de Zamora, este local ofrece una excelente relación calidad-precio para inversionistas y emprendedores.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 14.445.000: primer mes $ 4.500.000, deposito $ 4.500.000 y comision inmobiliaria $ 5.445.000.

Costo de entrada$ 14.445.000
Primer mes
$ 4.500.000
Deposito1mes
$ 4.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 5.445.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.500.000
En 3 meses
~$ 4.727.729
En 12 meses
~$ 5.482.426

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 189 avisos — este aviso pide 275% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 26 en la zona
El Tano · Jose Ignacio Gorriti3 min · 195 m
Carniceria Granja · Francisco Narciso de Laprida4 min · 230 m
Las medialunas del rey4 min · 237 m
Educacion · 70 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL LEONARDO DA VINCI · adultos · privada2 min · 106 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada3 min · 191 m
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada3 min · 202 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera5 min · 317 m
Plazoleta Jose Pedrolo13 min · 859 m
Salud · 26 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS CEM SA · centro de salud · privado3 min · 207 m
KOINE (POLICLINICA) · centro de salud · privado3 min · 220 m
ASOCIACION MUTUAL DEL CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO · centro de salud · privado4 min · 257 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Lomas de Zamora

El alquiler de locales en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de ARS 21.875 por m², un 53,1% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 159 avisos publicados.

Alquileres de locales en Lomas de Zamora

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 21.875/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 159 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Laprida 363 (local), Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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