alquiler
USD 3.500
Local comercial · 106m²
Lomas de Zamora·106 m2·hace 2 dias
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Local en alquiler en LAPRIDA 400, Lomas de Zamora
ARS 2.000.000
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Local en alquiler
ARS 2.000.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquileren LAPRIDA 400, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Estado
- Bueno
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Sale $ 2.000.000 por mes con expensas, un 32% menos que lo normal entre los 22 locales parecidos en alquiler en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de LAPRIDA 400.
32% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.000.000lo normal · 2.950.0005.533.150
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- $ 2.950.000/mes
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 2.500.000
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente Local sobre la calle Laprida en plena zona céntrica de Lomas de Zamora.
El Local consta de un frente vidriado de 7 metros, por 14 metros de fondo.
Posee un salón amplio libre de 60 m2 cubiertos, baño individual y cocina al contra-frente.
Entrada principal por el frente, y entrada secundaria por costado.
Posee pisos cerámicos, cielorrasos suspendidos, luminarias, pintura general en buen estado.
No posee expensas. Apto cualquier destino.
Impuestos y servicios a cargo del Locatario. Ultimo destino, Dietetica.
No posee gas ni trifásica.
No se dan meses de gracia.
Contrato 2 años, ajuste trimestral por IPC.
Garantia Propietaria o Seguro Finaer + más 1 codeudor/fiador solidario con demostración de ingresos.
Las medidas consignadas no son exactas, tienen un fin meramente orientativo no vinculantes.
Las medidas y superficies reales surgen del titulo de propiedad.
OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM
• CODIGO: RET2382
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 6.420.000: primer mes $ 2.000.000, deposito $ 2.000.000 y comision inmobiliaria $ 2.420.000.
Costo de entrada$ 6.420.000
- Primer mes
- $ 2.000.000
- Deposito1mes
- $ 2.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.420.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.133.159
En 12 meses
~$ 2.588.228
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 184 avisos — este aviso pide 67% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de LAPRIDA 400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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Educacion
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PRINCIPE DE PAZ · inicial · privada3 min · 180 m
INSTITUTO ANTONIO MENTRUYT N.2 · secundaria · privada3 min · 181 m
Espacios verdes
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Lomas de Zamora
El alquiler de locales en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de ARS 21.875 por m², un 53,1% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 159 avisos publicados.
Alquileres de locales en Lomas de Zamora
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 21.875/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana mensual de 159 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
LAPRIDA 400, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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