alquiler
USD 3.500
Local comercial · 106m²
Lomas de Zamora·106 m2·publicada hoy
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Local en alquiler en Galeria Oliver Local Nº17, Lomas de Zamora
ARS 1.800.000
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Local en alquiler
ARS 1.800.000
+ ARS 409.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquileren Galeria Oliver Local Nº17, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 34 m²
- Antigüedad
- 65 años
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Sale $ 2.209.000 por mes con expensas, un 161% mas que lo normal entre los 42 locales parecidos en alquiler en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Galeria Oliver Local Nº17.
161% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.209.000lo normal · 845.0001.300.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 161% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 145% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 203% mas altas que lo normal
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- $ 845.000/mes
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 902.500
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Ubicado en el corazón de Lomas de Zamora Oeste, este local comercial en la Galería Oliver es ideal para quienes buscan un espacio estratégico. Con 65 años de antigüedad, ofrece servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad, internet, teléfono, pavimento y cable, garantizando comodidad y conectividad.
El espacio está listo para ser personalizado según las necesidades del negocio.
La ubicación privilegiada en una zona comercial activa lo convierte en una excelente oportunidad de inversión. ¡No deje pasar la oportunidad de establecer su negocio en un área de alta demanda.
Ubicado sobre la salida a calle Laprida.
Con mucho flujo de gente.
El local tiene superficie en planta baja (23mts2) y entrepiso ideal para depósito (11.39mts2).
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 5.778.000: primer mes $ 1.800.000, deposito $ 1.800.000 y comision inmobiliaria $ 2.178.000.
Costo de entrada$ 5.778.000
- Primer mes
- $ 1.800.000
- Deposito1mes
- $ 1.800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.178.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.891.092
En 12 meses
~$ 2.192.970
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 189 avisos — este aviso pide 50% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Galeria Oliver Local Nº17
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 25 en la zona
La Fontanella2 min · 120 m
Las medialunas del rey3 min · 207 m
Morres4 min · 246 m
Educacion
· 75 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL LEONARDO DA VINCI · adultos · privada3 min · 187 m
COLEGIO INMACULADA CONCEPCION · primaria · privada4 min · 245 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · secundaria · privada4 min · 251 m
Espacios verdes
Plaza Tomas Grigera8 min · 527 m
Plazoleta Jose Pedrolo10 min · 628 m
Plaza Steinberg15 min · 967 m
Salud
· 26 en la zona
KOINE (POLICLINICA) · centro de salud · privado1 min · 61 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado2 min · 131 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · privado2 min · 160 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.0% total
- 21 de oct de 2026ARS 2.000.000 → ARS 1.800.000-10.00%
Como vinieron los alquileres en Lomas de Zamora
El alquiler de locales en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de ARS 21.875 por m², un 53,1% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 159 avisos publicados.
Alquileres de locales en Lomas de Zamora
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 21.875/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana mensual de 159 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Galeria Oliver Local Nº17, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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