alquiler
$290.000
Local comercial · 42m² · 1 Ambiente
Lanus Este · 1 amb · 42 m2 · publicada hoy
Local en alquiler en Lanus Este
Local en Lanús Este
Matanza al 3700 · Lanus Este, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Lanus Este, 60 m² cubiertos, ARS 700.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
GRAN LOCAL EN ESQUINA.
De aproximadamente 7.32 x 7.70 metros.
Se ingresa por gran ochaba con puerta de vidrio, cortina y rejas, dos vidrieras, una por matanza y otra por Alberastain con cortina metalica, baño y hall para kitchen (cocina).
CONTRATO COMERCIAL POR 2 AÑOS CON AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC.
Servicios (EDESUR, METROGAS, 50% DE AYSA) + Tasa de servicios generales.
Se requiere garantía propietaria o seguro de caución.
EL LOCAL NO CUENTA CON INSTALACION DE GAS.
El inquilino deberá gestionar una poliza de seguro de incendio y terceros como condición para firmar el contrato.- Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.247.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 847.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 700.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Matanza al 3700, Lanus Este, Lomas de Zamora, Buenos Aires
