Local en alquiler en Hipolito Yrigoyen al 7400, Banfield

Local en alquileren Hipolito Yrigoyen al 7400, Banfield

Caracteristicas

Baños
5
Cochera
1
Sup. total
1.600 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL DE 1.600M2 EN EXCELENTE ESTADOEN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA!! Local comercial en la intersección de Av Hipolito Yrigoyen y French, a metros de la estación de Banfield, en una zona muy transitada. La disposición de la propiedad se distribuye en 4 plantas, un local a la calle en planta baja, y 3 pisos muy amplios para desarrollar diferentes tipos de actividades, y acceso a una cochera. En el primer piso nos encontramos con un sector de oficinas y deposito, cocina totalmente equipada, baño, vestidores y cuarto de guardado. El segundo y tercer piso cuenta con amplio espacio de deposito, y cada piso tiene baños, vestidores y cuarto de guardado. Por ultimo la terraza abierta con parrilla!! El local posee ascensor de carga para mayor comodidad de conexión entre los pisos. Con acceso por la avenida Hirigoyen presenta dos locales. Todos los pisos presentan una muy buena iluminación por la cantidad de ventanas que posee. Servicios • Luz eléctrica trifásica (T2) • Gas natural • Agua corriente NO PIERDAS ESTA INCREIBLE OPORTUNIDAD DE INVERSION! Contáctanos para coordinar visita! Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 43.335.000: primer mes $ 13.500.000, deposito $ 13.500.000 y comision inmobiliaria $ 16.335.000.

Costo de entrada$ 43.335.000
Primer mes
$ 13.500.000
Deposito1mes
$ 13.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 16.335.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 13.500.000
En 3 meses
~$ 14.183.187
En 12 meses
~$ 16.447.278

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 940.000· 54 avisos — este aviso pide 1336% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Hipolito Yrigoyen al 7400

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo De Angelis) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 26 en la zona
Imperio · Leandro N. Alem 14984 min · 238 m
Sonrisa4 min · 286 m
Lucy5 min · 316 m
Educacion · 55 en la zona
INSTITUTO RICARDO GUIRALDES · secundaria · privada1 min · 56 m
COLEGIO FRENCH · inicial · privada2 min · 101 m
INSTITUTO BALMORAL · secundaria · privada3 min · 174 m
Espacios verdes
Plaza Alfredo De Angelis4 min · 277 m
Plaza de los Campeones5 min · 345 m
Plaza Roberto Sanchez8 min · 543 m
Salud · 14 en la zona
LA CASA AZUL · centro de salud · privado4 min · 284 m
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA ALVEAR-ALEM · clinica especializada · privado7 min · 426 m
HOGAR DEL SUR CENTRO DE DIA (H) · clinica especializada · privado7 min · 457 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Banfield

El alquiler de locales en Banfield esta hoy en una mediana de ARS 18.313 por m², un 3,7% menos que en julio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Alquileres de locales en Banfield

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.313/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 50 avisos del segmento publicados en Banfield. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen al 7400, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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