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Local 6 ambientes en venta en Chacabuco 300, Banfield
Local en venta
USD 170.000
= $ 268,1 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 6 ambientes en ventaen Chacabuco 300, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Banfield

Conviene mirarla

Pide USD 170.000, un 50% menos que lo normal entre los 29 locales parecidos en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Chacabuco 300.

50% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 850lo normal · 1.7111.2132.235

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 64% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 342.105
Tamaño normal
178 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.393
Tardaron en salir
85 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local comercial en venta – Chacabuco al 300, Banfield Oportunidad única en una de las zonas más buscadas de Banfield. Este local comercial cuenta con una amplia superficie y una excelente distribución, lo que lo convierte en una propiedad ideal para diversos rubros. La gran ventaja de esta propiedad es su potencial de ampliación. Puede transformarse en uno de los locales más grandes de la zona, brindando una proyección inmejorable para el desarrollo de actividades comerciales de gran escala. • Ubicación estratégica sobre Chacabuco al 300 • Sin expensas • Gran potencial de crecimiento • Ideal para inversores o emprendimientos consolidados No dejes pasar esta oportunidad. Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.523.109 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.523.109/mes

Necesitas ingresos por $ 6.092.436/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Chacabuco 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo De Angelis) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 26 en la zona
Autoservicio Argentino2 min · 122 m
Escarlata y Dulcinea2 min · 149 m
Premier · Cochabamba 3483 min · 172 m
Educacion · 49 en la zona
JARDIN DE INFANTES TIEMPOS MODERNOS · inicial · privada3 min · 166 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº6 INGENIERO JUAN VALENTIN PASSALACQUA · secundaria · publica3 min · 182 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 MARIA MONTESSORI · inicial · publica5 min · 313 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Alfredo De Angelis7 min · 441 m
Plaza de los Campeones7 min · 443 m
Plazoleta Oscar Martins · General Arenales 75013 min · 829 m
Salud · 11 en la zona
SANATORIO MODELO BANFIELD · hospital/clinica · privado1 min · 11 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. MANUEL RICCI · centro de salud · privado6 min · 366 m
CENTRO ASISTENCIAL NAZARET · centro de salud · publico6 min · 385 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de locales en Banfield esta hoy en una mediana de USD 1.670 por m², un 26% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Precios de locales en Banfield

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.670/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 130 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chacabuco 300, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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