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Local 5 ambientes en venta en Avenida Hipólito Yrigoyen 6995, Banfield
Local en venta
USD 550.000
= $ 868,1 M
Cuota UVA desde $ 4,9 M/mes · ingresos $ 19,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 5 ambientes en ventaen Avenida Hipólito Yrigoyen 6995, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
4
Sup. cubierta
605 m²
Estado
Bueno

Precio frente a los parecidos de Banfield

Esta en lo normal

Pide USD 550.000, un 4% menos que lo normal entre los 9 locales parecidos en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Hipólito Yrigoyen 6995.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 909lo normal · 942

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 570.021
Tamaño normal
480 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PERMUTA. ESTACION DE SERVICIO TOTALMENTE EQUIPADA !! GULF OPORTUNIDAD !! R E T A S A D O !!! ACTUALMENTE CERRADA ; EXCELENTE UBICACION EN BANFIELD !! EN VENTA LA PROPIEDAD; APTO PARA CUALQUIER ESTACION DE BANDERA, ESQUINA CON DOBLE INGRESO ARAOZ Y AV.H.YRIGOYEN ; AMPLIA PLAYA CON : 2 ISLAS DE SURTIDORES SEXTUPLES; 3 TANQUES CON CAPACIDAD DE 20.000 LTS C/U ; 2 TANQUES CON CAPACIDAD DE 10.000 LTS C/U; 3 BAñOS (CABALLEROS / DAMAS / DISCAPACITADOS ) DEPOSITO SHOP EN PERFECTO ESTADO,PISOS DE PORCELANATTO; ESTANTERIAS,ILUMINACION; AIRE ACONDICIONADO Y CALEFACCION CENTRAL, BAñO PARA EL PERSONAL,DEPOSITO,KITCHENETTE; P.A: 2 OFICINAS EQUIPADAS EN BUEN ESTADO, CON VISTA A TODA LA PLAYA; (Las medidas expresadas en m2 son ilustrativas y no son definitivas, se corroborarán con la escritura o el boleto original). NO TE LO PIERDAS!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.931.143 por mes con ingresos de $ 19,7 M.

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.931.143/mes

Necesitas ingresos por $ 19.724.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 980.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (55 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Hipólito Yrigoyen 6995

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Roberto Sanchez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 17 en la zona
Lucy7 min · 420 m
Sonrisa7 min · 420 m
Imperio · Leandro N. Alem 149812 min · 760 m
Educacion · 35 en la zona
COLEGIO BERTRAND RUSSELL · primaria · privada1 min · 61 m
COLEGIO BERTRAND RUSSELL · secundaria · privada3 min · 176 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº7 MANUEL SADOSKY · secundaria · publica4 min · 265 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Roberto Sanchez6 min · 367 m
Plazoleta de Arturo Bas9 min · 590 m
Plaza Heroes de Malvinas11 min · 677 m
Salud · 9 en la zona
YRIGOYEN CENTRO DIAGNOSTICO INTEGRAL · centro de salud · privado3 min · 194 m
HOGAR DEL SUR CENTRO DE DIA (H) · clinica especializada · privado5 min · 321 m
INSTITUTO DE PSICOPATOLOGIA DEL SUR · clinica especializada · privado5 min · 350 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de locales en Banfield esta hoy en una mediana de USD 1.670 por m², un 26% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Precios de locales en Banfield

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.670/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 130 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 6995, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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