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Local en venta en Banfield · 3 ambientes
Local en venta
USD 160.000
= $ 251,8 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Banfield · 3 ambientes

Local en Banfield Oeste

Av Hipolito Yrigoyen al 7200 Equina Darragueira · Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
98 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Banfield

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 5% menos que lo normal entre los 18 locales parecidos en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Av Hipolito Yrigoyen al 7200 Equina Darragueira.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.860lo normal · 1.953

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 167.973
Tamaño normal
85 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local en estratégica esquina sobre Avenida Hipólito Yrigoyen esquina Darragueira. El mismo consta de salón principal con piso flotante. Oficina con posibilidad de integrar al salón principal (tiene división de durlock). Patio con techo rebatible. Oficina principal alfombrada. Deposito o 3er oficina. Baño y cocina sin artefacto. las medidads son aproximadas Venta U$S 160.000 alquilado hasta el 30/10/2027

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.430.424 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.430.424/mes

Necesitas ingresos por $ 5.721.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 980.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (55 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roberto Sanchez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 23 en la zona
Sonrisa2 min · 146 m
Lucy3 min · 193 m
Imperio · Leandro N. Alem 14988 min · 496 m
Educacion · 44 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº7 MANUEL SADOSKY · secundaria · publica2 min · 107 m
COLEGIO FRENCH · primaria · privada3 min · 184 m
COLEGIO BOSTON · secundaria · privada4 min · 226 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Roberto Sanchez4 min · 266 m
Plaza de los Campeones8 min · 501 m
Plaza Alfredo De Angelis8 min · 531 m
Salud · 13 en la zona
YRIGOYEN CENTRO DIAGNOSTICO INTEGRAL · centro de salud · privado1 min · 82 m
HOGAR DEL SUR CENTRO DE DIA (H) · clinica especializada · privado3 min · 197 m
INSTITUTO DE PSICOPATOLOGIA DEL SUR · clinica especializada · privado4 min · 235 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de locales en Banfield esta hoy en una mediana de USD 1.670 por m², un 26% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Precios de locales en Banfield

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.670/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 130 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Hipolito Yrigoyen al 7200 Equina Darragueira, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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