Local 2 ambientes en venta en Rincon 540 PB Local, Banfield

Local 2 ambientes en ventaen Rincon 540 PB Local, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Banfield

Esta en lo normal

Pide USD 106.000, un 4% mas que lo normal entre los 22 locales parecidos en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Rincon 540 PB Local.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.718lo normal · 2.620

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 102.177
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.908
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOCAL EN COMPLEJO "ALTOS DE RINCÓN" EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE BANFIELD ESTE. IMPORTANTE LOCAL AL FRENTE CON PATIO CON DECK DE USO EXCLUSIVO. SE ENTREGA CON COCINA EQUIPADA, DOS BAÑOS, PISOS CERÁMICOS Y ABERTURAS DE PRIMERA CALIDAD. EL MISMO CONTARÁ CON UNA IMPORTANTE DISPOSICIÓN, AL FRENTE, CON POSIBILIDAD DE ARMAR UNA TERRAZA O ALGÚN TIPO DE CERRAMIENTO A FUTURO. LA INVERSIÓN ES ALTAMENTE RECOMENDABLE POR ZONA EN ALTO CRECIMIENTO YA QUE LA CUADRA CUENTA CON DOS COMPLEJOS RECIENTEMENTE INAUGURADOS.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 113.473 en total: USD 106.000 del aviso mas USD 7.473 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 950.366 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 113.473
Precio del aviso
USD 106.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.565
Sellos y tasas~1%
USD 1.060
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.848

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 950.366/mes

Necesitas ingresos por $ 3.801.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rincon 540 PB Local

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Azopardo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 24 en la zona
Almacen3 min · 171 m
Almacen7 min · 421 m
Rincon Del Pan · Rincon 4077 min · 430 m
Educacion · 29 en la zona
EXTENSION I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 · secundaria · publica4 min · 283 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 JULIO CORTAZAR · primaria · publica5 min · 293 m
ESCUELA SUPERIOR DE EDUCACION TECNICO PROFESIONAL · superior · publica7 min · 446 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Azopardo5 min · 316 m
Plaza Carlos Gardel6 min · 358 m
Plaza Heroes de Malvinas9 min · 587 m
Salud · 10 en la zona
CLINICA SAN MICHELE SACI NEUROPSICOPATOLOGIA (M) · clinica especializada · privado7 min · 444 m
CENTRO DE OJOS BANFIELD SRL · clinica especializada · privado8 min · 533 m
CENTRO ASISTENCIAL NAZARET · centro de salud · publico9 min · 575 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de locales en Banfield esta hoy en una mediana de USD 1.670 por m², un 26% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Precios de locales en Banfield

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.670/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 130 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rincon 540 PB Local, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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USD 106.000
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