P Proppies
Local 1 ambiente en venta en Vieytes 200, Banfield
Local en venta
USD 150.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 237,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en ventaen Vieytes 200, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
200 m²

Precio frente a los parecidos de Banfield

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 59% menos que lo normal entre los 28 locales parecidos en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Vieytes 200.

59% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 750lo normal · 1.8421.2832.410

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 368.421
Tamaño normal
173 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.515
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Inmueble comercial en dos plantas apto para todo destino, en especial consultorios. Ubicado a media cuadra de la Avenida Irigoyen. Cuenta con amplio salon, oficina, sanitario, sotano, y en planta alta dos ambientes con cocina y baño. Consulte en nuestras oficinas. Superficies Sotano 60 m2. planta baja 89 m2 planta alta 42 m2 En común con Hernando Propiedades. Pendiente hasta cumplimiento de resolución 2371 de AFIP

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 980.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (55 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vieytes 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Roberto Sanchez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 24 en la zona
Sonrisa1 min · 61 m
Lucy4 min · 251 m
Imperio · Leandro N. Alem 14985 min · 311 m
Educacion · 51 en la zona
COLEGIO BOSTON · secundaria · privada1 min · 72 m
COLEGIO FRENCH · primaria · privada2 min · 157 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº7 MANUEL SADOSKY · secundaria · publica3 min · 197 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Roberto Sanchez4 min · 257 m
Plaza de los Campeones5 min · 315 m
Plaza Alfredo De Angelis5 min · 344 m
Salud · 14 en la zona
YRIGOYEN CENTRO DIAGNOSTICO INTEGRAL · centro de salud · privado4 min · 260 m
CENTRO DE ENDOSCOPIA BANFIELD · centro de salud · privado4 min · 287 m
HOGAR DEL SUR CENTRO DE DIA (H) · clinica especializada · privado5 min · 341 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de locales en Banfield esta hoy en una mediana de USD 1.670 por m², un 26% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Precios de locales en Banfield

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.670/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 130 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vieytes 200, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Banfield

Busquedas relacionadas

USD 150.000
Local en venta
WhatsApp