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Local en venta en Banfield · 1 ambiente
Local en venta
USD 35.000
= $ 55,2 M
Cuota UVA desde $ 313.800/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Banfield · 1 ambiente

Local en Av Hipólito Yrigoyen Al 7400, Banfield

Av. Hipólito Yrigoyen al 7400, Banfield · Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
35 m²

Precio frente a los parecidos de Banfield

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 66% menos que lo normal entre los 23 locales parecidos en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen al 7400, Banfield.

66% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 2.929

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 66% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 102.500
Tamaño normal
37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.600
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local comercial sobre Av. H. Yrigoyen al 7400, Banfield Compuesto por 40m2, cuenta con rejas, vidriera, salón, baño al final. Muy lindo, ideal inversión. No dude en consultar! Nuñez Propiedades, Lomas de Zamora

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 313.800 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 313.800/mes

Necesitas ingresos por $ 1.255.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 980.000 por mes, una rentabilidad bruta de 21,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
21,3% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (55 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo De Angelis) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 26 en la zona
Sonrisa3 min · 220 m
Imperio · Leandro N. Alem 14984 min · 250 m
Lucy4 min · 258 m
Educacion · 54 en la zona
INSTITUTO RICARDO GUIRALDES · secundaria · privada1 min · 86 m
COLEGIO FRENCH · inicial · privada3 min · 168 m
COLEGIO FRENCH · primaria · privada3 min · 177 m
Espacios verdes
Plaza Alfredo De Angelis5 min · 292 m
Plaza de los Campeones5 min · 340 m
Plaza Roberto Sanchez8 min · 484 m
Salud · 14 en la zona
LA CASA AZUL · centro de salud · privado5 min · 351 m
HOGAR DEL SUR CENTRO DE DIA (H) · clinica especializada · privado6 min · 398 m
INSTITUTO DE PSICOPATOLOGIA DEL SUR · clinica especializada · privado6 min · 409 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de locales en Banfield esta hoy en una mediana de USD 1.670 por m², un 26% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Precios de locales en Banfield

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.670/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 130 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Hipólito Yrigoyen al 7400, Banfield, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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