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Local 1 ambiente en venta en Chacabuco al 300, Banfield
Local en venta
USD 55.000
+ ARS 5.000 de expensas
= $ 86,8 M
Cuota UVA desde $ 493.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en ventaen Chacabuco al 300, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Banfield

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 13% menos que lo normal entre los 11 locales parecidos en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Chacabuco al 300.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.391lo normal · 2.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 63.250
Tamaño normal
27 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chacabuco 395 esquina Viamonte. Local en esquina de 23.2 m2 totales, con baño y espacio para kitchinette, a estrenar, doble vidriera, divisible. Muy buena ubicación, Ideal profesional. venta u$s 55.000,- // LIBRE DE GASTOS Comercializa Pilares Propiedades TEL Ver datos // Ver datos WSAPP//CEL Ver datos EMAIL Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.972.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 980.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,5% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (55 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chacabuco al 300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Campeones) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 24 en la zona
Jucha4 min · 248 m
Premier · Cochabamba 3484 min · 265 m
Escarlata y Dulcinea5 min · 313 m
Educacion · 43 en la zona
JARDIN SAN ANDRES · inicial · privada4 min · 229 m
INSTITUTO SAN ANDRES · secundaria · privada4 min · 234 m
COLEGIO SAN ANDRES · primaria · privada4 min · 245 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de los Campeones10 min · 659 m
Plaza Alfredo De Angelis11 min · 682 m
Plaza Ruben Hector Martel11 min · 720 m
Salud · 10 en la zona
SANATORIO MODELO BANFIELD · hospital/clinica · privado4 min · 261 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. MANUEL RICCI · centro de salud · privado4 min · 272 m
INSTITUTO CARDIOLOGICO BANDFIELD · centro de salud · privado6 min · 366 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de locales en Banfield esta hoy en una mediana de USD 1.670 por m², un 26% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Precios de locales en Banfield

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.670/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 130 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chacabuco al 300, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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