P Proppies
Local 1 ambiente en venta en Godoy Cruz 160 PB, Banfield
Local en venta
USD 80.000
= $ 125,9 M
Cuota UVA desde $ 715.212/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en ventaen Godoy Cruz 160 PB, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
128 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Banfield

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 56% menos que lo normal entre los 21 locales parecidos en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Godoy Cruz 160 PB.

56% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 816lo normal · 1.860

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 56% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 182.326
Tamaño normal
95 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Amplio Local en zona residencial en P. Baja. Frente vidriado, baño, patio, s/exp. Sup. total 128,65. m2.- A metros de Avda. H. Yrigoyen.- Ideal fines comerciales o profesionales. Con Renta hasta el día 4 de Mayo de 2027.- Indemnización trimestral por IPC.- Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PLO Ver datos (últimos 5 dígitos)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 715.212 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 715.212/mes

Necesitas ingresos por $ 2.860.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 980.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (55 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Godoy Cruz 160 PB

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Roberto Sanchez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 24 en la zona
Sonrisa4 min · 261 m
Lucy6 min · 382 m
Los 3 Hermanos8 min · 496 m
Educacion · 42 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº7 MANUEL SADOSKY · secundaria · publica1 min · 86 m
JUGARTE KIDS · inicial · privada4 min · 224 m
COLEGIO BOSTON · secundaria · privada4 min · 236 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Roberto Sanchez2 min · 105 m
Plaza de los Campeones8 min · 500 m
Plaza Alfredo De Angelis9 min · 566 m
Salud · 13 en la zona
YRIGOYEN CENTRO DIAGNOSTICO INTEGRAL · centro de salud · privado3 min · 167 m
CENTRO DE ENDOSCOPIA BANFIELD · centro de salud · privado4 min · 247 m
CENTRO DE OJOS BANFIELD SRL · clinica especializada · privado5 min · 350 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de locales en Banfield esta hoy en una mediana de USD 1.670 por m², un 26% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Precios de locales en Banfield

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.670/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 130 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Godoy Cruz 160 PB, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Banfield

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Local en venta
WhatsApp