alquiler
$400.000
Local comercial · 25m²
Temperley·25 m2·hace 4 dias
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Local 1 ambiente en alquiler en 25 de Mayo al 200, Temperley
ARS 700.000
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Local en alquiler
ARS 700.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 1 ambiente en alquileren 25 de Mayo al 200, Temperley
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 21 m²
Precio frente a los parecidos de Temperley
Sale $ 700.000 por mes con expensas, un 5% menos que lo normal entre los 11 locales parecidos en alquiler en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de 25 de Mayo al 200.
5% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 700.000lo normal · 735.000612.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal en la zona
- $ 735.000/mes
- Tamaño normal
- 24 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 550.000
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA – TEMPERLEY OESTE Excelente local comercial en esquina, pintado a nuevo.
Ubicado en pleno centro comercial de Temperley Oeste, sobre arteria principal: 25 de Mayo y Suárez. A pasos del Barrio Inglés, con conectividad inmediata:
• Estación de tren a 350 metros
• Parada de ómnibus en la puerta Características
• 21 m² propios con doble frente por calle 25 de Mayo y Suarez
• Baño y antebaño
• Aire acondicionado de pared
• Puerta trampa
• Persianas de enrollar en ambas vidrieras Usos admitidos Ideal para oficina profesional, kiosco, bar sin elaboración en el lugar y otros rubros compatibles.
IMPORTANTE: NO se admiten rubros con alimentos perecederos (verduleria, carnicería, pollería, etc) Requisitos de alquiler:
• Garantía propietaria o seguro de caución
• Depósito en garantía
• Seguro contra incendios y responsabilidad civil
• Honorarios de ley Consulta previa por rubro.
Contrato por 3 años.
Valor fijo en dolares O en pesos con ajuste trimestral por IPC Estudio Mantovani Matrícula: CUCICBA 8600 | CMPBA 4312 ELO Ver datos
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.247.000: primer mes $ 700.000, deposito $ 700.000 y comision inmobiliaria $ 847.000.
Costo de entrada$ 2.247.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 847.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 700.000· 51 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de 25 de Mayo al 200
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Comandante Tomas Espora) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 21 en la zona
Luna5 min · 315 m
La Tropilla7 min · 470 m
Panaderia de la Plaza · Avenida Hipolito Yrigoyen9 min · 555 m
Educacion
· 36 en la zona
COLEGIO GENERACION · primaria · privada1 min · 71 m
INSTITUTO COLEGIO GENERACION · secundaria · privada2 min · 118 m
COLEGIO SARMIENTO · secundaria · privada3 min · 192 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Comandante Tomas Espora6 min · 385 m
Plaza Argenlia9 min · 575 m
Plaza La Algodonera14 min · 880 m
Salud
· 13 en la zona
INTEGRAR SIN BARRERAS · clinica especializada · privado3 min · 211 m
FEM INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado6 min · 394 m
UNIDAD SANITARIA VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico7 min · 448 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.7% total
- 29 de sept de 2026ARS 750.000 → ARS 700.000-6.67%
- 21 de oct de 2026ARS 700.000 → ARS 750.000+7.14%
- 27 de oct de 2026ARS 750.000 → ARS 600.000-20.00%
- 06 de nov de 2026ARS 600.000 → ARS 700.000+16.67%
Como vinieron los alquileres en Temperley
El alquiler de locales en Temperley esta hoy en una mediana de ARS 14.063 por m², un 1,9% menos que en junio de 2026 y un 6,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.
Alquileres de locales en Temperley
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 14.063/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana mensual de 45 avisos del segmento publicados en Temperley. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
25 de Mayo al 200, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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