Local 1 ambiente en alquiler en Avenida Almirante Brown 3200, Temperley

Local 1 ambiente en alquileren Avenida Almirante Brown 3200, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Temperley

Esta en lo normal

Sale $ 650.000 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 10 locales parecidos en alquiler en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Almirante Brown 3200.

0% mas

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 650.000lo normal · 650.000382.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
$ 650.000/mes
Tamaño normal
37 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión sobre Av. Almirante Brown, una de las principales arterias comerciales de Temperley, con alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para desarrollar múltiples actividades comerciales o profesionales. El inmueble se encuentra al frente, en muy buen estado de conservación, y actualmente funciona como centro de estética, contando con una distribución práctica y funcional: Recepción. Ambiente sectorizado con boxes, ideal para consultorios, gabinetes, oficinas o espacios de atención privada. Baño completo. Instalación eléctrica 100%. Gracias a su versatilidad, el local es apto para estética, consultorios médicos, estudios profesionales, oficinas, centros de capacitación, servicios y diversos rubros comerciales. Una excelente alternativa tanto para quienes buscan instalar su actividad como para inversores que desean una propiedad en una ubicación de gran desarrollo comercial. La propiedad cuenta con acceso para personas con movilidad reducida (Ley 5115).

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.605.000: primer mes $ 500.000, deposito $ 500.000 y comision inmobiliaria $ 605.000.

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 700.000· 51 avisos — este aviso pide 29% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Almirante Brown 3200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Comandante Tomas Espora) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 11 en la zona
Campos del Sur · 14 de Julio 981 min · 38 m
La Princesa · Almirante Brown2 min · 110 m
Supermercado Luna3 min · 202 m
Educacion · 41 en la zona
COLEGIO ECCLESTON · primaria · privada3 min · 193 m
JARDIN DE INFANTES ECCLESTON · inicial · privada3 min · 206 m
INSTITUTO SARA CHAMBERLAIN DE ECCLESTON · secundaria · privada3 min · 208 m
Espacios verdes
Plaza Comandante Tomas Espora6 min · 373 m
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)12 min · 757 m
Plazoleta Jose Pedrolo15 min · 944 m
Salud · 7 en la zona
FEM INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado6 min · 384 m
CENTRO OFTALMOLOGICO TEMPERLEY · centro de salud · privado6 min · 408 m
HOGAR NUESTRO UMBRAL SRL - (320) · clinica especializada · privado7 min · 463 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Temperley

El alquiler de locales en Temperley esta hoy en una mediana de ARS 14.063 por m², un 1,9% menos que en junio de 2026 y un 6,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Alquileres de locales en Temperley

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 14.063/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 45 avisos del segmento publicados en Temperley. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Almirante Brown 3200, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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