alquiler
$400.000
Local comercial · 25m²
Temperley·25 m2·hace 4 dias
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Local 1 ambiente en alquiler en Cangallo 55, Temperley
ARS 1.000.000
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Local en alquiler
ARS 1.000.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 1 ambiente en alquileren Cangallo 55, Temperley
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 31 m²
Precio frente a los parecidos de Temperley
Sale $ 1.000.000 por mes con expensas, un 48% mas que lo normal entre los 12 locales parecidos en alquiler en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Cangallo 55.
48% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.000.000lo normal · 675.000445.500800.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 48% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- $ 675.000/mes
- Tamaño normal
- 30 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Local en alquiler en Plena zona comercial de Temperley Este. A metros de la Estación.
Cuenta con una superficie cubierta de 31,5m2.
Frente 3,5m x Fondo 9m. Son 2 locales independientes al frente, con persiana metálica automatizada, e instalación eléctrica hecha a nueva.
Baño completo.
El local no cuenta con gas.
Excelente ubicación en zona comercial de mucho tránsito peatonal y a metros de la Estación de Temperley.
CONTRATO COMERCIAL POR 2 AÑOS CON AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC. + Servicios + Municipal (TSG) SE REQUIERE GARANTÍA PROPIETARIA.
Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo.
El inquilino deberá abonar una póliza de Seguro de Incendio.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.210.000: primer mes $ 1.000.000, deposito $ 1.000.000 y comision inmobiliaria $ 1.210.000.
Costo de entrada$ 3.210.000
- Primer mes
- $ 1.000.000
- Deposito1mes
- $ 1.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.210.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 700.000· 51 avisos — este aviso pide 43% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Cangallo 55
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Comandante Tomas Espora) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 10 en la zona
La Tropilla1 min · 70 m
Supermercado Luna3 min · 175 m
Campos del Sur · 14 de Julio 983 min · 202 m
Educacion
· 41 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 CTE DE MARINA TOMAS ESPORA · secundaria · publica2 min · 109 m
INSTITUTO SARA CHAMBERLAIN DE ECCLESTON · secundaria · privada3 min · 185 m
COLEGIO ECCLESTON · primaria · privada4 min · 224 m
Espacios verdes
Plaza Comandante Tomas Espora4 min · 234 m
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)13 min · 835 m
Plaza Argenlia16 min · 993 m
Salud
· 12 en la zona
FEM INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado4 min · 260 m
HOGAR NUESTRO UMBRAL SRL - (320) · clinica especializada · privado5 min · 288 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANNANKA · clinica especializada · privado5 min · 297 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Temperley
El alquiler de locales en Temperley esta hoy en una mediana de ARS 14.063 por m², un 1,9% menos que en junio de 2026 y un 6,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.
Alquileres de locales en Temperley
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 14.063/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana mensual de 45 avisos del segmento publicados en Temperley. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cangallo 55, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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