alquiler
$400.000
Local comercial · 25m²
Temperley·25 m2·hace 4 dias
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Local 1 ambiente en alquiler en Hipolito Yrigoyen 10334 Temperley Oeste, Temperley
ARS 800.000
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Local en alquiler
ARS 800.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 1 ambiente en alquileren Hipolito Yrigoyen 10334 Temperley Oeste, Temperley
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
Precio frente a los parecidos de Temperley
Sale $ 800.000 por mes con expensas, un 14% mas que lo normal entre los 9 locales parecidos en alquiler en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Hipolito Yrigoyen 10334 Temperley Oeste.
14% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 800.000lo normal · 700.000800.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- $ 700.000/mes
- Tamaño normal
- 32 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 550.000
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Propiedad comercial disponible en una ubicación estratégica en Temperley Oeste, Partido de Lomas De Zamora.
Este local cuenta con una superficie cubierta aproximada de 35.7 m2, ya que su medida es irregular, distribuida en dos plantas ( posee entrepiso de aprox 17 m2.
Ofrece un baño y un ambiente versátil para adaptarse a diversas necesidades comerciales.
Situado en Hipólito Yrigoyen Ver datos , el local cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad y alumbrado público, brindando comodidad y eficiencia.
No posee servicio de gas natural.
Ideal para emprendedores que buscan establecerse en una zona de alto tránsito.
Contrato de 24 meses con ajustes trimestrales por IPC.
Alquiler mas ABL + ARBA.
ARBA abona 25% de la factura total que comparte con el local vecino y la casa vecina al igual que Aysa.
ABL individual.
Edesur individual.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.
Costo de entrada$ 2.568.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 968.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 700.000· 51 avisos — este aviso pide 14% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Hipolito Yrigoyen 10334 Temperley Oeste
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Argenlia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 21 en la zona
Panaderia de la Plaza · Avenida Hipolito Yrigoyen2 min · 121 m
Comercializadora Morres · Avenida Hipolito Yrigoyen2 min · 155 m
Las 5 Esquinas3 min · 168 m
Educacion
· 32 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica1 min · 63 m
ESCUELA DE DANZAS TRADICIONALES MARIO CASTOR LOPEZ · superior · publica1 min · 65 m
ESCUELA ESPECIAL Nº507 OLGA COSSETTINI · especial · publica1 min · 68 m
Espacios verdes
Plaza Argenlia3 min · 213 m
Plaza La Algodonera6 min · 387 m
Plaza Comandante Tomas Espora12 min · 783 m
Salud
· 10 en la zona
TRAILER PEDIATRICO · centro de salud · publico6 min · 408 m
UNIDAD SANITARIA MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico6 min · 410 m
UNID. SANIT. EQUIPO MOVIL DE SALUD ESCOLAR · centro de salud · publico7 min · 419 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Temperley
El alquiler de locales en Temperley esta hoy en una mediana de ARS 14.063 por m², un 1,9% menos que en junio de 2026 y un 6,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.
Alquileres de locales en Temperley
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 14.063/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana mensual de 45 avisos del segmento publicados en Temperley. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Hipolito Yrigoyen 10334 Temperley Oeste, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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