alquiler
USD 3.500
Local comercial · 106m²
Lomas de Zamora·106 m2·publicada hoy
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Local 1 ambiente en alquiler en Hipolito Yrigoyen 9300, Lomas de Zamora
ARS 7.000.000
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Local en alquiler
ARS 7.000.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 1 ambiente en alquileren Hipolito Yrigoyen 9300, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 578 m²
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Sale $ 7.000.000 por mes con expensas, un 3% mas que lo normal entre los 6 locales parecidos en alquiler en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Hipolito Yrigoyen 9300.
3% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 7.000.000lo normal · 6.800.00015.878.600
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Lo normal en la zona
- $ 6.800.000/mes
- Tamaño normal
- 475 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
[PICCO-1281] LOCAL COMERCIAL SOBRE AV.
HIPÓLITO YRIGOYEN EXCELENTE UBICACIÓN Excelente local comercial ubicado sobre Av.
Hipólito Yrigoyen al 9300, entre Colombres y MITRE, en una zona de gran circulación y excelente visibilidad.La propiedad se desarrolla sobre un lote irregular de aproximadamente 9,85 metros de frente y 49 metros de fondo, ensanchándose hacia el contrafrente. ofreciendo una amplia superficie adaptable a múltiples actividades.
Actualmente se encuentra dividido en diferentes oficinas y espacios de trabajo, con posibilidad de reorganizar la distribución de acuerdo con las necesidades de cada actividad.
Características: * Medidas aproximadas: 9.85 x 49 m * Amplio frente sobre Av.
Hipólito Yrigoyen * Diferentes oficinas y sectores independientes * 2 baños * Calefacción central * Excelente visibilidad y accesibilidad * Apto para múltiples rubros Ideal para oficinas comerciales, centro profesional, consultorios, instituto, showroom, empresa de servicios o comercio en general.
Excelente oportunidad sobre una de las principales arterias comerciales de la zona.
EN COMUN CON COLEGA
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 22.470.000: primer mes $ 7.000.000, deposito $ 7.000.000 y comision inmobiliaria $ 8.470.000.
Costo de entrada$ 22.470.000
- Primer mes
- $ 7.000.000
- Deposito1mes
- $ 7.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 8.470.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 7.000.000
En 3 meses
~$ 7.354.245
En 12 meses
~$ 8.528.218
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 189 avisos — este aviso pide 483% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Hipolito Yrigoyen 9300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Pedrolo) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 26 en la zona
Quijote1 min · 43 m
Las Delicias1 min · 56 m
Supermercado Argenchino · Mariano Sanchez de Loria 3482 min · 152 m
Educacion
· 81 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica1 min · 90 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 REPUBLICA DEL PARAGUAY · primaria · publica1 min · 95 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica3 min · 176 m
Espacios verdes
Plazoleta Jose Pedrolo11 min · 718 m
Plaza Tomas Grigera11 min · 732 m
Plazoleta Oliden12 min · 775 m
Salud
· 20 en la zona
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · privado1 min · 36 m
CEMAP CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA MARIO ANDRE · centro de salud · privado2 min · 105 m
POLICONSULTORIOS PLENA SALUD · centro de salud · privado3 min · 167 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Lomas de Zamora
El alquiler de locales en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de ARS 21.875 por m², un 53,1% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 159 avisos publicados.
Alquileres de locales en Lomas de Zamora
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 21.875/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana mensual de 159 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Hipolito Yrigoyen 9300, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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