venta
USD 780.000
Galpón en Venta en Turdera, Partido de Lomas de Zamora
Turdera · 1423 m2 · hace 70 dias
Galpon en venta en Turdera
Galpon / deposito - zona apta para emprendimiento - frente a estacion de trenes - casi av. Irigoyen
San Pablo e/ Avenida Irigoyen y San Benito 100 · Turdera, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 230 m²
- Sup. total
- 237 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Turdera, 230 m² cubiertos, USD 210.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
NUEVAS CONDICIONES
• ANTES U$S 230.000.-
APTO PARA CONSTRUIR COMPLEJO DE VIVIENDAS ( planta baja, Primer y Segundo Piso )
LOTE: 10 metros ( Frente ), 12.30 metros ( Contrafrente ), 20.09 y 27.27 ( Laterales ) = 236.80 m2
SUP.
CUBIERTA: 230 m2 aprox.
LOSA: 15.85 x 9.66 + 0.30 de cada lado
PATIO: 7.05 x 9.67 ( una parte cubierta con techo de chapa )
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 224.805
- Precio del aviso
- USD 210.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.082
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.623
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.824.585/mes
Necesitas ingresos por $ 7.298.340/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Pablo e/ Avenida Irigoyen y San Benito 100, Turdera, Lomas de Zamora, Buenos Aires
