venta
USD 780.000
Galpón en Venta en Turdera, Partido de Lomas de Zamora
Turdera · 1423 m2 · hace 70 dias
Galpon en venta en Turdera
Galpon 179 m2 sobre av. Con playa estacionamiento al frente
Av Frias 3700 · Turdera, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 179 m²
- Sup. total
- 282 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Turdera, 179 m² cubiertos, USD 150.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Bodega-galpón en venta en Llavallol, ideal para depósito o industria.
Cuenta con una superficie total de 278 m², de los cuales 179 m² son de superficie construida.
Dispone de 1 baño, oficina y cocina.
La propiedad ofrece un espacio versátil para diversas actividades comerciales o industriales.
Al frente playa estacionamiento y maniobras.
Lote de 8,66 x 32 m
Terreno libre 12 x 8,36 m
Consulte
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 160.575
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.303.275/mes
Necesitas ingresos por $ 5.213.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
17,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av Frias 3700, Turdera, Lomas de Zamora, Buenos Aires
