Galpon en alquiler en Temperley · 4 ambientes

Galpon en alquiler en Temperley · 4 ambientes

Alquiler Galpón en Temperley

Temperley Lomas Luis Saenz Peña · Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
650 m²
Antigüedad
15 años
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

Alquiler Galpon Temperley Ubicado en Temperley, en el partido de Lomas De Zamora, este galpón de 650,00 m² cubiertos ofrece una distribución funcional en dos plantas, ideal para actividades comerciales o industriales. El inmueble cuenta con 4 ambientes, incluyendo baulera, cocina, oficina y patio, además de 2 baños. Con un frente de 10 m y una profundidad de 50 m, la propiedad está equipada con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, teléfono, pavimento y cable. Apto profesional y crédito, su antigüedad es de 15 años. Situado en una zona accesible, este galpón es una excelente oportunidad para inversores o emprendedores en busca de un espacio versátil y bien ubicado. Nota: Las fotografías son de carácter ilustrativo y propiedad Marcelo Mancini Propiedades. La utilización, sin previa autorización expresa, constituye un incumplimiento a lo establecido en la Ley 11.723. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas exclusivamente por el martillero y corredor colegiado Marcelo Alejandro Mancini Leguisamo CMCPLZ MT 4544

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 8.827.500: primer mes $ 2.750.000, deposito $ 2.750.000 y comision inmobiliaria $ 3.327.500.

Costo de entrada$ 8.827.500
Primer mes
$ 2.750.000
Deposito1mes
$ 2.750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.327.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.750.000
En 3 meses
~$ 2.889.168
En 12 meses
~$ 3.350.371

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 2.100.000· 13 avisos — este aviso pide 31% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazita Tecnologica) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Changomas7 min · 421 m
Vicente13 min · 810 m
Josimar15 min · 987 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN MUNICIPAL RINCON FELIZ Nº7 · inicial · publica3 min · 181 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N° 88 MALVINAS 1982 · secundaria · publica7 min · 469 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº86 CLAUDIO ALEJANDRO VERA · otros · publica7 min · 472 m
Espacios verdes
Plazita Tecnologica13 min · 860 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR. M. J. OLIVERAS · centro de salud · publico11 min · 700 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Temperley

El alquiler de galpones en Temperley esta hoy en una mediana de ARS 4.800 por m², un 32,7% menos que en junio de 2026 y un 22,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Alquileres de galpones en Temperley

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 4.800/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-22.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en Temperley. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Temperley Lomas Luis Saenz Peña, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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