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Galpon 3 ambientes en venta en Juan José Paso 1440, Lomas de Zamora
Galpon en venta
USD 275.000
= $ 434 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon 3 ambientes en ventaen Juan José Paso 1440, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Cocheras
8
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
885 m²

Descripcion

Importante Galpón con gran espacio para guardado tanto de camiones (altura de portón para ingreso de ese tipo de vehículos). Aproximadamente 17.5 m de frente por 52.5 m de fondo. Oficinas y dos baños más vestuarios en fondo. Ideal para deposito con gran capacidad vehicular. Zona estratégica. Único en la zona.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 294.387 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 19.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.465.571 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.465.571/mes

Necesitas ingresos por $ 9.862.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan José Paso 1440

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 15 en la zona
Supermercado Argenchino · Avenida Santa Fe5 min · 320 m
La Revancha5 min · 322 m
Las Lomitas5 min · 325 m
Educacion · 39 en la zona
COLEGIO SAGRADO CORAZON · primaria · privada3 min · 189 m
INSTITUTO SAGRADO CORAZON · secundaria · privada3 min · 204 m
JARDIN DE INFANTES SAGRADO CORAZON · inicial · privada3 min · 204 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia14 min · 926 m
Salud · 5 en la zona
HOGAR GERIATRICO LOS TILOS II · clinica especializada · privado4 min · 243 m
CLINICA PRIVADA UNO SA · clinica especializada · privado7 min · 476 m
POLICONSULTORIO - ( 1320) · centro de salud · privado13 min · 834 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de galpones en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 510 por m², un 5,2% menos que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de galpones en Lomas de Zamora

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 510/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan José Paso 1440, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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