Galpon 10 ambientes en venta en Juan José Castelli 1770, Lomas de Zamora

Galpon 10 ambientes en ventaen Juan José Castelli 1770, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
10
Baños
4
Cocheras
10
Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
805 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

SE TRATA DE UN GALPON, MAS UN LOCAL, MAS UNA VIVIENDA EN PLANTA BAJA DE 3 AMBIENTES A MEJORAR Y UNA VIVIENDA EN PLANTA ALTA A TERMINAR. TODO CONSTRUIDO SOBRE DOS LOTES UNIFICADOS, CON UN FRENTE DE 18,59 X 43.30 MTS, EN ALQUILER PUEDE ALQUILARSE TODO JUNTO O SEPARADO, SE TRATA DE UN LOCAL MAS VIVIENDA EN PLANTA BAJA DE 3 AMBIENTES A MEJORAR POR UN LADO Y GALPON DE 400 MTS2 MAS CHALET A TERMINAR EN PLANTA ALTA DE 2 DORMITORIOS ,BAÑO, LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR DIARIO, LAVADERO Y TERRAZA, POR EL OTRO. EN VENTA UNICAMENTE TODO JUNTO. CONSULTANOS POR VALOR POR SEPARADO EN ALQUILER! POSEE MEDIDORES INDIVIDUALES DE LUZ, FUERZA MOTRIZ Y GAS EN EL QUE TIENE EL LOCAL Y LA VIVIENDA EN PLANTA BAJA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan José Castelli 1770

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 11 en la zona
Mr Pippo · Avenida Santa Fe2 min · 140 m
Supermercado Argenchino · Avenida Santa Fe2 min · 152 m
La Revancha3 min · 172 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica1 min · 54 m
CENTRO DE ADULTOS Nº714/05 · adultos · publica1 min · 57 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 64 HAYDEE GARCIA GALLO · secundaria · publica1 min · 59 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia10 min · 642 m
Salud · 6 en la zona
HOGAR GERIATRICO LOS TILOS II · clinica especializada · privado3 min · 218 m
CLINICA PRIVADA UNO SA · clinica especializada · privado6 min · 388 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO DR. ENRIQUE ERNESTO FEBBRARO · centro de salud · publico9 min · 593 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de galpones en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 510 por m², un 5,2% menos que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de galpones en Lomas de Zamora

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 510/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan José Castelli 1770, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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