venta
USD 820.000
Negocio especial en Venta en Llavallol, Partido de Lomas de Zamora
Llavallol · hace 71 dias
Fondo de Comercio en venta en Llavallol
Fondo de comercio Ferreteria en Llavallol- sobre la calle ARAGUAYA Y LINIERS
Araguaya 700 · Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Llavallol, 120 m² cubiertos, USD 160.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
EXCELENTE FERRETERIA , CON MAS DE 20 AÑOS DE TRAYECTORIA , CON MUY BUENA FACTURACION DIARIA; EL MONTO DE LA VENTA DEL FONDO DE COMERCIO INCLUYE TODA LA MERCADERIA QUE DISPONE LA FERRETERIA, DEJANDO ACLARADO QUE EL VALOR DE ALQUILER DEL LOCAL ES DE 130.000$.
CEBALLOS PROPIEDADES.
CONSULTAR POR EL STOCK DISPONIBLE DE MERCADERIA.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 171.280
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.388.524/mes
Necesitas ingresos por $ 5.554.096/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Araguaya 700, Llavallol, Lomas de Zamora, Buenos Aires
