venta
USD 49.990
Departamento · 26m² · 1 Ambiente
Lomas de Zamora · 1 amb · 26 m2 · publicada ayer
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Departamento en venta en Leandro N. Alem 388 Esquina Rivera, Lomas de Zamora
USD 395.000
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Departamento en venta
USD 395.000
+ ARS 1.000.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen Leandro N. Alem 388 Esquina Rivera, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. total
- 175 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Seguridad
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 395.000, un 3% mas que lo normal entre los 104 departamentos de 3 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Leandro N. Alem 388 Esquina Rivera.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.257lo normal · 2.2001.6633.280
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 163% mas altas que lo normal
- 26 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 385.000
- Tamaño normal
- 149 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 58 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.324
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
IMPECABLE SEMIPISO EN UN EXCELENTE EDIFICIO DE LOMAS
• CALIDAD EN MATERIALES
• C/ COCHERA DOBLE EN // Y BAULERA
• Amplio Hall recibidor
• Gran Living y Comedor ppal. c/balcon a la calle y hermosos pisos de madera tarugada
• Toilette de recepción
• Cocina equipada completa c/m/bajo + horno empotrado + anafe + purificador y Estar comedor diario
• Hall intimo de distribución c/placard
• 3 DORMITORIOS ALFOMBRADOS (el ppal. con Baño en suite + Vestidor ) y placares
• Baño inst. completo p/los otros 2 dormitorios
• HABITACION Y BAÑO DE SERVICIO + AMPLIO LAVADERO
• INGRESO DE SERVICIO C/ ASCENSOR AUXILIAR
• AMPLISIMOS BALCONES ATERRAZADOS EN T/ LOS AMBIENTES LO QUE LE BRINDA UNA GRAN LUMINOSIDAD Y VENTILACION CRUZADA
• CALEFACCION Y REFRIGERACION CENTRAL POR AIRE
• COCHERA DOBLE EN PARALELO
• BAULERA
• INMEJORABLE ESTADO
• EXCELENTES CARPINTERIA Y MUCHOS DETALLES EN MADERA
• APTO CREDITO
• CONSULTE -VENTA CONDICIONADA -- COORDINAR SU VISITA CON ANTELACION
• EXCELENTE DEPARTAMENTO
• SEGURIDAD 24 HS.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 422.847 en total: USD 395.000 del aviso mas USD 27.847 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.562.998 por mes con ingresos de $ 14,3 M.
Costo total realUSD 422.847
- Precio del aviso
- USD 395.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.559
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.338
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.562.998/mes
Necesitas ingresos por $ 14.251.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.575.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 1.575.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Leandro N. Alem 388 Esquina Rivera
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-1.3% total
- 04 de oct de 2026USD 400.000 → USD 395.000-1.25%
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de departamentos de 3 dormitorios en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 33,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 257 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 257 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.361/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 92 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 360.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 117.261
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.932 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Leandro N. Alem 388 Esquina Rivera, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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