Departamento 7 ambientes en venta en Saenz al 1398, Lomas de Zamora

Departamento 7 ambientes en ventaen Saenz al 1398, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
190 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

Cuatro departamentos en block en muy buena ubicación con espacio para cocheras, 2 departamentos de dos ambientes (Living comedor , cocina con amoblamientos bajo y sobremesada , baño , dormitorio con placard y patio) terminados, en excelente estado en planta baja y dos departamentos similares en Planta Alta a terminar (Techo de hormigón armado y tejas) Muy buena construcción. Sobre lote de 10x20 mts. Orientación Norte y Oeste. Muy luminosos. Espacio libre para cocheras. Consulte. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Las medidas expresadas son aproximadas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.950.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Saenz al 1398

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 15 en la zona
Supermercado Oriente · Avenida Santa Fe7 min · 429 m
Carnes Futuro · Avenida Santa Fe7 min · 452 m
Dia % · Jose Pereyra Lucena8 min · 504 m
Educacion · 36 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN FRANCISCO JAVIER · inicial · privada3 min · 223 m
COLEGIO SAN FRANCISCO JAVIER · primaria · privada4 min · 244 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 GABRIELA MISTRAL · especial · publica5 min · 334 m
Espacios verdes
Plaza Libertad6 min · 399 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA UNO SA · clinica especializada · privado5 min · 305 m
HOGAR GERIATRICO LOS TILOS II · clinica especializada · privado9 min · 545 m
CENTRO PRIVADO DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA · centro de salud · privado14 min · 864 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 34,9% menos que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 281 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 281 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Saenz al 1398, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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USD 220.000
Departamento en venta
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