Departamento 7 ambientes en venta en Colombres 251, Lomas de Zamora

Departamento 7 ambientes en ventaen Colombres 251, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
350 m²
Amenities
Ascensor, SUM
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Piden de mas

Pide USD 1.099.990, un 24% mas que lo normal entre los 32 departamentos de 6 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de Colombres 251.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.667lo normal · 2.9502.2223.956

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 67% mas que los que ya salieron de oferta
  • 62 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
Lo normal para 6 habitaciones
USD 885.132
Tamaño normal
238 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.200
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO DE LUJO EN VENTA – LOMAS DE ZAMORA Colombres 251 – Piso completo Exclusivo departamento de 7 ambientes con detalles de alta gama y un diseño interior moderno y sofisticado, ubicado en una de las zonas más buscadas de Las Lomitas. La propiedad ocupa un piso completo y cuenta con doble entrada: principal y de servicio, ambas con acceso directo desde el ascensor. El área social se desarrolla en un amplio estar con gran living hacia el ala izquierda, desde donde se accede a dos habitaciones, incluyendo la suite principal con vestidor. Al frente, una cocina hecha a nueva, con isla desayunadora, mesadas de Silestone, alacenas y un cómodo comedor diario integrado, todo con una vista privilegiada. En el ala derecha, conectada con la cocina, se encuentra un comedor de generosas dimensiones, del mismo tamaño que el living. A continuación, tres dormitorios más, acompañados por dos baños completos. El departamento también cuenta con un escritorio ideal para trabajo remoto, toilette de recepción, lavadero independiente y una habitación de servicio. Además, posee espacios únicos como una sala de cine privada, playroom, y jacuzzi, ideales para disfrutar en familia o con amigos. Pisos de madera, calefacción por losa radiante con caldera individual, y aire acondicionado tipo split en todos los ambientes. Incluye dos cocheras cubiertas y baulera. El edificio tiene solo ocho años de antigüedad, cuenta con seguridad nocturna y portero durante el día. Ofrece un SUM totalmente equipado con capacidad para 50 personas. Una propiedad de excelencia, en el corazón de Las Lomitas, con seis dormitorios, ambientes amplios y una calidad constructiva que se destaca. Consultanos para coordinar una visita privada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.177.540 en total: USD 1.099.990 del aviso mas USD 77.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.922.182 por mes con ingresos de $ 39,7 M.

Costo total realUSD 1.177.540
Precio del aviso
USD 1.099.990
Escritura y honorarios~2%
USD 26.620
Sellos y tasas~1%
USD 11.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 39.930

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.922.182/mes

Necesitas ingresos por $ 39.688.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 274.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Colombres 251

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Pedrolo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 26 en la zona
Pertutti1 min · 67 m
La Primavera2 min · 154 m
Supermercado Argenchino · Mariano Sanchez de Loria 3483 min · 168 m
Educacion · 76 en la zona
JARDIN SUPERIOR DE LOMAS · inicial · privada2 min · 141 m
COLEGIO SUPERIOR DE LOMAS · secundaria · privada3 min · 183 m
COLEGIO BARKER · primaria · privada3 min · 208 m
Espacios verdes
Plazoleta Jose Pedrolo8 min · 531 m
Plaza Tomas Grigera12 min · 755 m
Plazoleta Oliden15 min · 942 m
Salud · 22 en la zona
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · privado3 min · 163 m
ASOCIACION MUTUAL DEL CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO · centro de salud · privado3 min · 182 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado3 min · 189 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 34,9% menos que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 281 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 281 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colombres 251, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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USD 1.099.990
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