Departamento en venta en Lomas de Zamora · 6 ambientes

Departamento en venta en Lomas de Zamora · 6 ambientes

Dúplex en Venta - 4 Dorm. 3 Baños - Lomas de Zamora

España e/ Avenida Colombres y Loria · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
141 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Conviene mirarla

Pide USD 300.000, un 13% menos que lo normal entre los 191 departamentos de 3 habitaciones en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 10 cuadras de España e/ Avenida Colombres y Loria.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.128lo normal · 2.4553.301

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 16 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 346.091
Tamaño normal
125 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
117 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.140
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Dúplex de cuatro dormitorios en venta ubicado sobre calle España entre Avenida Colombres y Loria (Lomas de Zamora, Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición frente y orientación al este. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, toilette, living comedor, cuatro dormitorios con placard empotrado y dos baños completos. Luminoso, cuenta con terraza y quincho con parrilla. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 226mts2, de los cuales 141mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 05/02/2026 son de aproximadamente $300.000. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación • Calidad • Sustentabilidad • Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. • Creditos hipotecarios a medida del mercado. • Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. • Proceso 100% online y cotizacion inmediata. • Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. • La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Pedrolo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 25 en la zona
Pertutti1 min · 45 m
La Fontanella2 min · 123 m
Morres2 min · 143 m
Educacion · 76 en la zona
COLEGIO BARKER · primaria · privada3 min · 190 m
JARDIN SUPERIOR DE LOMAS · inicial · privada3 min · 212 m
COLEGIO BARKER · inicial · privada4 min · 247 m
Espacios verdes
Plazoleta Jose Pedrolo8 min · 507 m
Plaza Tomas Grigera11 min · 713 m
Salud · 23 en la zona
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · privado2 min · 102 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado2 min · 110 m
ASOCIACION MUTUAL DEL CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO · centro de salud · privado2 min · 149 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 34,9% menos que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 281 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 281 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

España e/ Avenida Colombres y Loria, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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USD 300.000
Departamento en venta
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