venta
USD 49.000
Departamento · 39m² · 3 Ambientes
Temperley · 3 amb · 2 dorm · 39 m2 · hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Departamento 5 ambientes en venta en Ingeniero Luis Huergo 265, Temperley
USD 75.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento 5 ambientes en ventaen Ingeniero Luis Huergo 265, Temperley
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 87 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Temperley
Pide USD 75.000, un 33% menos que lo normal entre los 28 departamentos de 2 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Ingeniero Luis Huergo 265.
33% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.071lo normal · 1.5962.083
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 111.723
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.673
- Tardaron en salir
- 17 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en venta ubicado en Temperley, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad.
Cuenta con una superficie construida de 70 m2 y un total de 87 m2.
La propiedad ofrece 2 dormitorios, un baño completo y ambientes luminosos gracias a su diseño.
Dispone de living comedor, cocina equipada y lavadero independiente, optimizando cada espacio.
En el exterior, disfruta de un patio con parrilla, perfecto para reuniones al aire libre.
Además, cuenta con cochera cubierta para un vehículo.
Este departamento permite mascotas, adaptándose a las necesidades de tu familia.
La zona de Temperley ofrece fácil acceso a diversos servicios y comercios, como supermercados, farmacias y bancos.
También encontrarás instituciones educativas de distintos niveles y espacios verdes para recreación.
La conectividad está garantizada por la cercanía a transporte público y principales avenidas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 676.519/mes
Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ingeniero Luis Huergo 265
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Algodonera) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Mis Delicias · Avenida Jose Garibaldi7 min · 453 m
Almacen Budy7 min · 479 m
Campo Argentino · Avenida Jose Garibaldi9 min · 567 m
Educacion
· 12 en la zona
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº2 LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · otros · publica4 min · 270 m
CENTRO DE ADULTOS Nº729/02 MARIANO MORENO · adultos · publica4 min · 278 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica4 min · 286 m
Espacios verdes
Plaza La Algodonera7 min · 428 m
Plaza Argenlia13 min · 807 m
Salud
· 8 en la zona
UNIDAD SANITARIA TEMPERLEY OESTE · centro de salud · publico5 min · 310 m
HOSPITAL INTERZONAL J. A. ESTEVEZ · clinica especializada · publico6 min · 407 m
RESIDENCIA PARA DISCAPACITADOS UMBRAL · clinica especializada · privado14 min · 879 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Temperley
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 56,3% menos que en junio de 2026 y un 34,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Temperley
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-34.2%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Temperley
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 139 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Temperley
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 106 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Temperley
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.765/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana por m² de 106 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Temperley
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 94.072
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.9%
Mediana de 389 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ingeniero Luis Huergo 265, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Temperley 
venta
USD 90.000
Departamento · 3 Ambientes · 1 Cochera
Temperley · 3 amb · 2 dorm · hace 2 dias
venta
USD 75.000
Departamento · 80m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Temperley · 4 amb · 3 dorm · 80 m2 · hace 4 dias
venta
USD 83.000
Departamento · 71m² · 3 Ambientes
Temperley · 3 amb · 2 dorm · 71 m2 · hace 4 dias
venta
USD 212.605
Departamento · 63m² · 4 Ambientes
Temperley · 4 amb · 1 dorm · 63 m2 · hace 6 dias
venta
USD 149.000
Departamento · 294m²
Temperley · 294 m2 · hace 6 dias