Departamento en venta en Lomas de Zamora · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 375.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Lomas de Zamora · 5 ambientes

Departamento - venta - argentina, lomas de zamora - loria 166

Loria 100, Piso 7, Lomas de Zamora · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
168 m²
Sup. total
192 m²
Piso
7
Amenities
Ascensor, Parrilla, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Conviene mirarla

Pide USD 375.000, un 31% menos que lo normal entre los 39 departamentos de 5 ambientes en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 5 cuadras de Loria 100, Piso 7, Lomas de Zamora.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.953lo normal · 2.8283.771

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 542.897
Tamaño normal
176 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.333
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento 5 Ambientes en Lomas de Zamora, Lomas de Zamora Excelente departamento de 5 ambientes en piso séptimo APTO CREDITO , con doble ingreso, múltiples balcones y cocheras Ubicado en un séptimo piso, este amplio departamento de cinco ambientes se destaca por su funcional distribución y luminosidad. La unidad cuenta con cuatro habitaciones, incluyendo habitación de servicio, y doble ingreso que aporta comodidad y privacidad. El ingreso principal conduce a un espacioso living con pisos de parquet y salida a un amplio balcón con vista al frente. Continuando, se encuentra el comedor diario, también con salida a un segundo balcón. La cocina dispone de entrada de servicio, muebles bajo y sobre mesada con gran capacidad de guardado y conexión directa con un lavadero independiente. Desde este sector se accede a un balcón con parrilla individual a gas y a la habitación de servicio con baño propio con ducha. En el área privada, la unidad ofrece toilette de recepción, dos baños completos (uno con bañera y otro con ducha y bañera) y tres cómodas habitaciones con placard, todas con salida a balcón mediante amplios ventanales. El departamento incluye baulera y dos cocheras cubiertas. El edificio cuenta con SUM, seguridad, dos ascensores y grupo electrógeno, brindando confort y calidad de vida. Acepta permuta !! Si querés saber más sobre esta y otra propiedades, seguinos en @baroninmobiliaria Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de la propiedad y de cada inmueble. Todas las fotos, videos y descripciones son ilustrativas y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 401.437 en total: USD 375.000 del aviso mas USD 26.437 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.382.593 por mes con ingresos de $ 13,5 M.

Costo total realUSD 401.437
Precio del aviso
USD 375.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.075
Sellos y tasas~1%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.382.593/mes

Necesitas ingresos por $ 13.530.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Pedrolo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 26 en la zona
Morres1 min · 74 m
La Fontanella1 min · 89 m
Pertutti2 min · 103 m
Educacion · 76 en la zona
COLEGIO BARKER · primaria · privada3 min · 175 m
COLEGIO BARKER · inicial · privada4 min · 242 m
COLEGIO SUPERIOR DE LOMAS · primaria · privada4 min · 269 m
Espacios verdes
Plazoleta Jose Pedrolo7 min · 466 m
Plaza Tomas Grigera11 min · 712 m
Plaza Steinberg15 min · 950 m
Salud · 23 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado1 min · 88 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · privado2 min · 122 m
ASOCIACION MUTUAL DEL CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO · centro de salud · privado3 min · 186 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 32,3% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 294 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 294 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Loria 100, Piso 7, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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