venta
USD 49.990
Departamento · 26m² · 1 Ambiente
Lomas de Zamora · 1 amb · 26 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Lomas de Zamora · 5 ambientes
USD 318.000
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Departamento en venta
USD 318.000
+ ARS 495.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Lomas de Zamora · 5 ambientes
Departamento de 5 ambientes, dependencia de servicio, baulera y dos cocheras en lomas de zamora
Leandro N. Alem al 200 , Lomas de Zamora · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 175 m²
- Sup. total
- 196 m²
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- Ascensor, Seguridad
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 318.000, un 9% menos que lo normal entre los 18 departamentos de 5 ambientes en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 5 cuadras de Leandro N. Alem al 200 , Lomas de Zamora.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.622lo normal · 1.7792.124
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 20 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lleva 112 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 348.674
- Tamaño normal
- 176 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.622
- Tardaron en salir
- 75 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta semipiso de 5 ambientes con 2 cocheras, baulera y dependencia de servicio.Ubicado en pleno Lomas Centro, piso, se destaca por su amplitud, funcionalidad, luminosidad y óptimo estado de mantenimiento.
Características del Departamento
Amplio Living-Comedor: pisos de parquet, aire acondicionado, grandes ventanales con salida al balcón al frente.
Cocina con desayunador independiente: funcional y cómoda, equipada con muebles de buena calidad y área para comedor diario.
Dormitorio principal en suite: con baño privado, pisos de parquet, placard empotrado, aire acondicionado y ventanal con salida al balcón al frente.
Dos dormitorios secundarios: con pisos de parquet, placard empotrado, aire acondicionado y ventanas.
Baño completo adicional: moderno y funcional, de uso común.
Cuarto de servicio: con toilette, reciclado a nuevo.
Lavadero independiente: espacio cómodo para lavado y secado.
Todos los ambientes con ventilación y luz natural.
Espacios Exteriores
Dos balcones amplios, con vistas despejadas.
Cocheras y Baulera
Dos cocheras cubiertas.
Baulera amplia.
Edificio Servicios y Mantenimiento
Palier semi privado.
Edificio de 13 pisos.
2 ascensores: principal y de servicio.
Terraza de uso común.
Encargado.
Tótem de seguridad.
OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las reales surgirán del título de propiedad respectivo.
Zampone Propiedades
C.U.C.I.C.B.A. 4629
• C.S.I. 5792
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 340.419 en total: USD 318.000 del aviso mas USD 22.419 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.868.439 por mes con ingresos de $ 11,5 M.
Costo total realUSD 340.419
- Precio del aviso
- USD 318.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.696
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.180
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.543
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.868.439/mes
Necesitas ingresos por $ 11.473.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 79.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 26 en la zona
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Educacion
· 63 en la zona
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SIGLO XXI · superior · privada2 min · 128 m
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Espacios verdes
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Salud
· 26 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 15 de ago de 2026USD 318.000 → USD 318.0000.00%
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 32,3% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 294 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 294 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.1%
Mediana de 267 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.361/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 96 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 360.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 91 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 118.534
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 2.032 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Leandro N. Alem al 200 , Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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