venta
USD 49.990
Departamento · 26m² · 1 Ambiente
Lomas de Zamora · 1 amb · 26 m2 · publicada hoy
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Departamento 5 ambientes en venta en Av. Colombres 251, Lomas de Zamora
USD 400.000
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Departamento en venta
USD 400.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 5 ambientes en ventaen Av. Colombres 251, Lomas de Zamora
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 128 m²
- Sup. total
- 131 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 400.000, un 47% mas que lo normal entre los 26 departamentos de 5 ambientes en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 5 cuadras de Av. Colombres 251.
47% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.053lo normal · 2.080
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 47% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- 49 m² menos que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 272.480
- Tamaño normal
- 180 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 103 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.326
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Cuatro ambientes con cochera en excelente ubicación de las Lomitas
• Apto Crédito Excelente semipiso ubicado en la calle Colombres, entre las de España e Italia, pleno centro de Las Lomitas.
Posee 4 ambientes y se ingresa por living, toilette de recepción, amplio living con balcón, cocina con comedor, barra desayunadora, alacena y bajo mesada, dos habitaciones, baño completo y habitación con vestidor y baño en suite, dependencia de servicio con lavadero, habitación con baño.
Cuenta con baulera y cochera en subsuelo.
El edificio cuenta con cámaras de seguridad, encargado con vivienda en el edificio, seguridad nocturna y sum para 50 personas con parrilla.
Se acepta departamento en Lomas de Zamora como parte de pago.
EN VENTA!!! LIBRE GASTOS PARTE VENDEDORA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 428.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 28.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.608.099 por mes con ingresos de $ 14,4 M.
Costo total realUSD 428.200
- Precio del aviso
- USD 400.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.680
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.520
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.608.099/mes
Necesitas ingresos por $ 14.432.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Colombres 251
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Pedrolo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 26 en la zona
Pertutti1 min · 67 m
La Primavera2 min · 154 m
Supermercado Argenchino · Mariano Sanchez de Loria 3483 min · 168 m
Educacion
· 76 en la zona
JARDIN SUPERIOR DE LOMAS · inicial · privada2 min · 141 m
COLEGIO SUPERIOR DE LOMAS · secundaria · privada3 min · 183 m
COLEGIO BARKER · primaria · privada3 min · 208 m
Espacios verdes
Plazoleta Jose Pedrolo8 min · 531 m
Plaza Tomas Grigera12 min · 755 m
Plazoleta Oliden15 min · 942 m
Salud
· 22 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 32,3% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 294 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 294 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.361/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 96 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 360.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 91 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 380.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 118.534
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 2.032 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Colombres 251, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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