Departamento 5 ambientes en venta en Loria al 100, Lomas de Zamora

Departamento 5 ambientes en ventaen Loria al 100, Lomas de Zamora

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
104 m²
Piso
1
Antigüedad
50 años
Estado
Bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora

Piden de mas

Pide USD 198.800, un 1% menos que lo normal entre los 17 departamentos de 5 ambientes en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 5 cuadras de Loria al 100.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.912lo normal · 1.9362.727

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 225% mas altas que lo normal
  • 65 m² menos que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 201.362
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
71 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.907
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra este encantador departamento de 4 dormitorios ubicado en el corazón de Lomas de Zamora Oeste, una zona residencial conocida por su tranquilidad y accesibilidad. Situado en el primer piso de un edificio con tres ascensores, este departamento ofrece una cómoda disposición al frente que garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día. La propiedad cuenta con cinco ambientes en total, lo que proporciona un espacio generoso para una familia numerosa o para quienes buscan un hogar con áreas dedicadas a diferentes actividades. Con dos baños completos, la comodidad y privacidad están aseguradas para todos los miembros del hogar. Ubicado en Loria 185, Piso 1, este departamento tiene una antigüedad de 50 años, reflejando la solidez y el buen estado de las construcciones de la época. Aunque actualmente está ocupado por un inquilino, presenta una oportunidad atractiva para quienes buscan una inversión en una ubicación estratégica. El edificio, además de contar con ascensores, ofrece accesibilidad a diversas comodidades de la zona. Al estar en Lomas de Zamora Oeste, los residentes tienen fácil acceso a una variedad de servicios, comercios, y transporte público, lo que facilita la vida diaria. Si bien no dispone de estacionamiento cubierto ni descubierto, la zona ofrece opciones de estacionamiento cercanas. Este departamento representa una opción accesible dentro del mercado actual. Este departamento es ideal para quienes valoran la vida en un barrio residencial consolidado, con todo el confort y la conveniencia que ofrece Lomas de Zamora. No pierda la oportunidad de conocerlo. Contáctenos para más información y coordinar una visita. "Superficie aproximada: Las medidas definitivas, así como las superficies exactas de cada ambiente, surgirán del correspondiente título de propiedad y/o plano de subdivisión." Las medidas, areas y datos proporcionados en esta publicacion son aproximados y solo de caracter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el codigo TAP Ver datos . Contactar al + 54 9 Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 212.815 en total: USD 198.800 del aviso mas USD 14.015 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.793.225 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 212.815
Precio del aviso
USD 198.800
Escritura y honorarios~2%
USD 4.811
Sellos y tasas~1%
USD 1.988
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.216

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.793.225/mes

Necesitas ingresos por $ 7.172.901/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 24,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
24,1% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Loria al 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Pedrolo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 26 en la zona
La Fontanella1 min · 61 m
Morres1 min · 90 m
Pertutti2 min · 132 m
Educacion · 76 en la zona
COLEGIO BARKER · primaria · privada3 min · 206 m
COLEGIO BARKER · inicial · privada4 min · 274 m
JARDIN DE INFANTES Nº916 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON · inicial · publica4 min · 279 m
Espacios verdes
Plazoleta Jose Pedrolo8 min · 486 m
Plaza Tomas Grigera11 min · 684 m
Plaza Steinberg15 min · 943 m
Salud · 23 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado1 min · 65 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · privado2 min · 111 m
ASOCIACION MUTUAL DEL CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO · centro de salud · privado3 min · 176 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de Zamora

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 32,3% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 294 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 294 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Loria al 100, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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USD 198.800
Departamento en venta
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