venta
USD 49.990
Departamento · 26m² · 1 Ambiente
Lomas de Zamora · 1 amb · 26 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Lomas de Zamora · 5 ambientes
USD 338.000
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Departamento en venta
USD 338.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Lomas de Zamora · 5 ambientes
Departamento - Lomas de Zamora
Portela 370, Piso 10, Lomas de Zamora · Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 190 m²
- Sup. total
- 200 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, SUM
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Lomas de Zamora
Pide USD 338.000, un 6% menos que lo normal entre los 18 departamentos de 5 ambientes en venta en Lomas de Zamora publicados a menos de 5 cuadras de Portela 370, Piso 10, Lomas de Zamora.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.690lo normal · 1.7982.124
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 24 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lleva 124 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 359.609
- Tamaño normal
- 176 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.622
- Tardaron en salir
- 75 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE PISO DE 4 AMBIENTES A 1/2 CUADRA DE AV. H.
YRIGOYEN Y 4 CUADRAS DE LA ESTACIÓN DE FFCC Consta de entrada principal y de servicio, palier privado, hall de recepción, Amplio estar comedor en L con vista panorámica con ventanales que dan salida al balcón corrido con orientación Norte (pisos de madera).
Toilette de recepción.
Cocina totalmente modernizada con amueblamiento de bajo y sobre mesada ( marca Johnson) , comedor diario, lavadero (separado de la cocina).
Habitación de servicio con baño privado. 3 dormitorios (el principal en suite con vestidor).
Baño completo reciclado.
DEPARTAMENTO CON DOBLE CIRCULACIÓN, entrada de servicio, MUY LUMINOSO Cochera subterránea.
Amplia baulera.
Grupo electrógeno de alimentación del edificio (partes comunes e internas).
El edificio cuenta con dos ascensores y salón de usos múltiples en el último piso.
PROPIEDAD EN COMUN CON COLEGA, LIBRE DE GASTOS.
SE ACEPTA PERMUTA DEPARTAMENTO O DUPLEX 3 AMBIENTES EN LOMAS DE ZAMORA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 361.829 en total: USD 338.000 del aviso mas USD 23.829 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.048.844 por mes con ingresos de $ 12,2 M.
Costo total realUSD 361.829
- Precio del aviso
- USD 338.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.180
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.269
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.048.844/mes
Necesitas ingresos por $ 12.195.375/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 84.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
14,2% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tomas Grigera) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de Zamora
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 32,3% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 294 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 294 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 380.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Lomas de Zamora
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 750.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+22.0%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Lomas de Zamora
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.721/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.2%
Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lomas de Zamora
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 118.534
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 2.032 avisos del segmento publicados en Lomas de Zamora.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Portela 370, Piso 10, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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