venta
USD 84.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Temperley·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada ayer
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Departamento en venta en Temperley · 4 ambientes
USD 244.200
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Departamento en venta
USD 244.200
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Temperley · 4 ambientes
Departamento Tres Dorm. de Pozo en Lomas de Zamora
Bajo Las Lomitas · Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 121 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Temperley
Pide USD 244.200, un 2% menos que lo normal entre los 121 departamentos de 3 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Bajo Las Lomitas.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.442lo normal · 2.5001.9003.265
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 250.000
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 91 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.381
- Tardaron en salir
- 18 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de CUATRO AMBIENTES en POZO | Bajo Las Lomitas Fecha de entrega: 2029 Consta de: COCINA (integrada)
• ESTAR COMEDOR (con salida a BALCÓN)
• TOILETTE DE RECEPCIÓN
• TRES DORMITORIOS (el principal en SUITE con vista a BALCÓN en L y el secundario con salida a BALCÓN al frente)
• BAÑO COMPLETO.
Posibilidad de adicionar cocheras y bauleras.
Forma de pago: ANTICIPO 50% + 36 CUOTAS Bajo Las Lomitas contará con más de 1.000 m² de espacios verdes, piscina, parrillas, solarium y un amplio SUM: todo lo que necesitás para disfrutar una vida plena. ¡Escribinos! //// VENTA DIRECTA.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos (Expensas, Impuesto Municipal e Inmobiliario, etc) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización.
Fotografías no vinculantes ni contractuales.
ALEM PROPIEDADES | ROBERTO CELANO | Mat: 1483/4210 CPMCLZ y 8895 CUCICBA LOMAS: Portela 306 esquina Acevedo | Ver datos LOMITAS: Sixto Fernández 200 | Ver datos CANNING: Formosa 395 Of. 301 | Ver datos CABA: Castañeda 1871 Of. 12 | Belgrano | Ver datos Whatsapp: + 549 Ver datos @alempropiedades
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 261.416 en total: USD 244.200 del aviso mas USD 17.216 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.202.744 por mes con ingresos de $ 8,8 M.
Costo total realUSD 261.416
- Precio del aviso
- USD 244.200
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.910
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.442
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.864
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.202.744/mes
Necesitas ingresos por $ 8.810.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 61.050) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Pedrolo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 23 en la zona
supermercado panda · Angel Gallardo 2223 min · 170 m
Supermercado Luna8 min · 491 m
Campos del Sur · 14 de Julio 988 min · 533 m
Educacion
· 50 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 TENIENTE GENERAL PABLO RICCHERI · primaria · publica1 min · 93 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 CECILIA BORJA · inicial · publica2 min · 110 m
INSTITUTO LOMAS DE ZAMORA · secundaria · privada2 min · 112 m
Espacios verdes
Plazoleta Jose Pedrolo7 min · 465 m
Plaza Comandante Tomas Espora9 min · 579 m
Plaza Argenlia16 min · 994 m
Salud
· 19 en la zona
SANATORIO JUNCAL · hospital/clinica · privado1 min · 38 m
CENTRO OFTALMOLOGICO TEMPERLEY · centro de salud · privado2 min · 150 m
CENTRO DE OJOS LOMAS · clinica especializada · privado8 min · 531 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Temperley
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 56,3% menos que en junio de 2026 y un 34,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Temperley
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-34.2%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Temperley
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 168.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-37.9%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Temperley
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 261.100
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Temperley
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.462/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Temperley
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 94.072
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.9%
Mediana de 389 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bajo Las Lomitas, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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