Departamento 4 ambientes en venta en 14 de Julio 10, Temperley

Departamento 4 ambientes en ventaen 14 de Julio 10, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
70 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 54% mas que lo normal entre los 8 departamentos de 4 ambientes en venta en Temperley publicados a menos de 5 cuadras de 14 de Julio 10.

54% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.714lo normal · 1.1141.280

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • 35 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 78.000
Tamaño normal
105 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se trata de un conjunto de tres torres. El departamento está ubicado en la Torre 1. Piso 12. Posee Cinco unidades por piso. Departamento en excelente estado de mantenimiento. Cocina con muy buen espacio de guardado y pasa platos hacia el living-comedor. Living- comedor muy luminoso con estufa de tiro balanceado. Pasillo de distribución que comunica con los tres dormitorios, con un amplio placard y un mueble con buen espacio de guardado. Dormitorio principal con placar embutido y muy luminoso. Segundo dormitorio de buenas dimensiones y con placard embutido. Tercer dormitorio o escritorio con placard embutido. Los pisos son alfombrados en excelente estado. Dos baños completos, uno con bañera y ventilación natural y otro con ducha. Lavadero independiente con bacha y buena ventilación natural. Agua caliente por termotanque. Expensas Junio 2018: $2800. Estufa a gas en el living-comedor. Dos ascensores. Seguridad 24hs. Edificio sin cocheras. Hace poco cambiaron todos los caños de agua de la torre. Cambiaron el motor de uno de los ascensores a nuevo. CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 14 de Julio 10

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Comandante Tomas Espora) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 13 en la zona
Supermercado Luna1 min · 15 m
Campos del Sur · 14 de Julio 983 min · 174 m
La Tropilla3 min · 181 m
Educacion · 44 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 CTE DE MARINA TOMAS ESPORA · secundaria · publica1 min · 88 m
INSTITUTO SARA CHAMBERLAIN DE ECCLESTON · secundaria · privada5 min · 330 m
COLEGIO ECCLESTON · primaria · privada5 min · 347 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Comandante Tomas Espora3 min · 180 m
Plaza Argenlia14 min · 915 m
Plazoleta Jose Pedrolo14 min · 924 m
Salud · 12 en la zona
FEM INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado3 min · 181 m
CENTRO OFTALMOLOGICO TEMPERLEY · centro de salud · privado6 min · 353 m
INTEGRAR SIN BARRERAS · clinica especializada · privado7 min · 448 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 56,3% menos que en junio de 2026 y un 22,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-22.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

14 de Julio 10, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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