venta
USD 49.000
Departamento · 39m² · 3 Ambientes
Temperley · 3 amb · 2 dorm · 39 m2 · publicada ayer
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Departamento 4 ambientes en venta en Meeks al 1300, Temperley
USD 100.000
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Departamento en venta
USD 100.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Meeks al 1300, Temperley
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 79 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Temperley
Pide USD 100.000, un 4% menos que lo normal entre los 11 departamentos de 4 ambientes en venta en Temperley publicados a menos de 5 cuadras de Meeks al 1300.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.266lo normal · 1.3241.0941.677
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 104.559
- Tamaño normal
- 78 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Amplio y luminoso depto.. frente estación Temperley, Apto Profesional y crédito bancario. entrada por amplio pasillo distribuidor con placard.
Cuatro ambientes super amplios, todos los ambientes tienen pisos de parque ven muy buen estado, living comedor, mira al norte super luminoso, Puerta ventana con persiana eléctrica, dos dormitorios, el principal con persiana eléctrica, con amplísimos placard, Dependencia de servicio con dormitorio y baño. baño principal remodelado con cerámica, lugar de ducha y vanitory, y ventana. cocina amplia con vista a Meeks, mueble sobre y bajo mesada nuevos, lugar para heladera y lavadero con pileta. queda estufa y aire frio en el living comedor.
El inmueble se encuentra alquilado HASTA DICIEMBRE 2027, ideal alquiler con renta
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 107.050
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 902.025/mes
Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Meeks al 1300
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Comandante Tomas Espora) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 17 en la zona
Luna2 min · 109 m
La Tropilla3 min · 186 m
Supermercado Luna4 min · 283 m
Educacion
· 44 en la zona
COLEGIO GENERACION · primaria · privada3 min · 221 m
INSTITUTO COLEGIO GENERACION · secundaria · privada4 min · 229 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 CTE DE MARINA TOMAS ESPORA · secundaria · publica4 min · 231 m
Espacios verdes
Plaza Comandante Tomas Espora2 min · 127 m
Plaza Argenlia12 min · 755 m
Salud
· 14 en la zona
FEM INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado2 min · 152 m
INTEGRAR SIN BARRERAS · clinica especializada · privado3 min · 172 m
HOGAR NUESTRO UMBRAL SRL - (320) · clinica especializada · privado6 min · 376 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Temperley
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 56,3% menos que en junio de 2026 y un 22,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Temperley
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-22.2%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Temperley
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana de 107 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Temperley
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.833/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 107 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Temperley
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 231.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.3%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Temperley
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 103.716
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 389 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Meeks al 1300, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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