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Departamento en venta en Temperley · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 320.000
= $ 508,1 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Temperley · 4 ambientes

Departamento en Temperley

Almirante Brown 2973 Piso 25, Temperley · Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
134 m²
Piso
25
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Temperley

Conviene mirarla

Pide USD 320.000, un 5% menos que lo normal entre los 92 departamentos de 3 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Almirante Brown 2973 Piso 25, Temperley.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.963lo normal · 3.1122.4513.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 336.061
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
87 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.590
Tardaron en salir
11 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicado en el exclusivo barrio de Temperley Este, este sofisticado departamento en el piso 25 ofrece una vida de lujo y comodidad. A pasos del centro comercial y gastronómico de Lomas de Zamora, el edificio de categoría cuenta con una piscina, SUM y grupo electrógeno para las áreas comunes. La propiedad dispone de un amplio estar-comedor con balcón y vista panorámica, cocina-comedor diario equipada con modernos muebles y caldera individual. Ofrece tres dormitorios con placard, incluyendo una suite principal, un baño completo adicional y un toilette de recepción. El confort se completa con calefacción individual por radiadores, ventanas con DVH, y dos cocheras semicubiertas. Servicios de agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento garantizan una vida práctica y conectada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Comandante Tomas Espora) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 16 en la zona
supermercado panda · Angel Gallardo 2224 min · 242 m
Supermercado Luna4 min · 258 m
Campos del Sur · 14 de Julio 984 min · 282 m
Educacion · 46 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 CECILIA BORJA · inicial · publica4 min · 277 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 TENIENTE GENERAL PABLO RICCHERI · primaria · publica4 min · 283 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 DR. NICOLAS AVELLANEDA · primaria · publica5 min · 302 m
Espacios verdes
Plaza Comandante Tomas Espora6 min · 392 m
Plazoleta Jose Pedrolo11 min · 677 m
Plaza Argenlia16 min · 996 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO TEMPERLEY · centro de salud · privado2 min · 109 m
SANATORIO JUNCAL · hospital/clinica · privado4 min · 274 m
FEM INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado6 min · 376 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 56,3% menos que en junio de 2026 y un 34,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-34.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almirante Brown 2973 Piso 25, Temperley, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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