P Proppies
Departamento en venta en Temperley · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 490.000
= $ 778,1 M
Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Temperley · 4 ambientes

Departamento en Temperley Este

Almirante Brown 2973, Piso 27 Temperley · Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
236 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 490.000, un 47% mas que lo normal entre los 92 departamentos de 3 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Almirante Brown 2973, Piso 27 Temperley.

47% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.537lo normal · 3.0882.4513.611

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 333.547
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
87 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.590
Tardaron en salir
11 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Edificio de Categoría, Ubicado con cercanías al centro comercial de Lomas de Zamora. Piso 27; Amplio Estar comedor c/balcón, toilette de recepción, cocina comedor ( mueble de bajo y sobre mesada, art. cocina, campana de acero inoxidable ), lavadero incorp., 3 dormitorios c/plac. ( principal en suite), baño completo. calefacción individual por radiadores. Piso 28: Amplia terraza propia con parrilla, Horno pizzero, Piscina de 8 x 4 con un Tobogán de agua. VISTA PANORAMICA, 2 cocheras semicubiertas. El edificio cuenta con Piscina, SUM y Grupo electrógeno para las areas comunes. A ESTRENAR

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 524.545 en total: USD 490.000 del aviso mas USD 34.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.419.921 por mes con ingresos de $ 17,7 M.

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.419.921/mes

Necesitas ingresos por $ 17.679.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Comandante Tomas Espora) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 16 en la zona
supermercado panda · Angel Gallardo 2224 min · 242 m
Supermercado Luna4 min · 258 m
Campos del Sur · 14 de Julio 984 min · 282 m
Educacion · 46 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 CECILIA BORJA · inicial · publica4 min · 277 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 TENIENTE GENERAL PABLO RICCHERI · primaria · publica4 min · 283 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 DR. NICOLAS AVELLANEDA · primaria · publica5 min · 302 m
Espacios verdes
Plaza Comandante Tomas Espora6 min · 392 m
Plazoleta Jose Pedrolo11 min · 677 m
Plaza Argenlia16 min · 996 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO TEMPERLEY · centro de salud · privado2 min · 109 m
SANATORIO JUNCAL · hospital/clinica · privado4 min · 274 m
FEM INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado6 min · 376 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 56,3% menos que en junio de 2026 y un 34,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▼-34.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almirante Brown 2973, Piso 27 Temperley, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Temperley

Busquedas relacionadas

USD 490.000
Departamento en venta
WhatsApp