venta
USD 84.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Temperley·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Indalecio Gomez al 100, Temperley
USD 75.000
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Departamento en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Indalecio Gomez al 100, Temperley
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 98 m²
- Sup. total
- 118 m²
- Antigüedad
- 6 años
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Temperley
Pide USD 75.000, un 54% menos que lo normal entre los 9 departamentos de 2 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Indalecio Gomez al 100.
54% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 765lo normal · 1.6701.2201.878
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 54% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- 18 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 163.706
- Tamaño normal
- 80 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
DOS DEPARTAMENTOS EN PH EN BLOCK, A 200 MTS DE AVDA ALTE BROW, MUY BUEN BARRIO, UNO EN PLANTA BAJA, A LA CALLE, CON PORCH DE ENTRADA, LIVING, AMPLIO DORMITORIO CON PISO DE PARQUET CON VENTANA AL FRENTE, COCINA, BAÑO INSTALADO, PATIO, Y EN PLANTA ALTA AL FRENTE, CON ENTRADA DESDE LA CALLE POR PASO COMÚN, AMPLIO DEPTO DE 2 AMB (6 AÑOS DE ANTIGUEDAD), CON LIVING COMEDOR CON VENTANAL AL FRENTE MUY LUMINOSO, COCINA COMEDOR DIARIO, BAÑO INST COMPLETO, 1 DORM CON VENTANA AL FRENTE, PEQUEÑO PATIO TERRAZA.
IDEAL INVERSION OBTENER DOS RENTAS, O 2 FLIAS.- VENTA DIRECTA LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTA PROPIEDAD NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 676.519/mes
Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Indalecio Gomez al 100
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (La escondida) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Minimercado4 min · 253 m
Girasoles · Almirante Brown6 min · 414 m
Supermercado Prospero · Almirante Brown7 min · 472 m
Educacion
· 22 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº728/02 DR. RENE GERONIMO FAVALORO · adultos · publica6 min · 412 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº27 REPUBLICA DEL PERU · primaria · publica7 min · 417 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº44 · secundaria · publica7 min · 436 m
Espacios verdes
La escondida8 min · 482 m
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)10 min · 627 m
Salud
· 7 en la zona
INSTITUTO SAN CARLOS (H) · clinica especializada · privado7 min · 423 m
CLINICA PRIVADA DE PSICOPATOLOGIA DE VIVENCIAS · clinica especializada · privado8 min · 483 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANNANKA · clinica especializada · privado12 min · 758 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.8% total
- 23 de sept de 2026USD 78.000 → USD 75.000-3.85%
Como vinieron los precios en Temperley
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 56,3% menos que en junio de 2026 y un 34,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Temperley
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-34.2%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Temperley
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 139 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Temperley
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 261.100
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Temperley
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.462/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Temperley
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 94.072
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.9%
Mediana de 389 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Indalecio Gomez al 100, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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