venta
USD 84.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Temperley·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Almirante Brown al 2900, Temperley
USD 319.900
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Departamento en venta
USD 319.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Almirante Brown al 2900, Temperley
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 98 m²
- Sup. total
- 114 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Temperley
Pide USD 319.900, un 17% mas que lo normal entre los 79 departamentos de 3 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Almirante Brown al 2900.
17% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.264lo normal · 2.8002.2523.450
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 274.400
- Tamaño normal
- 110 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 57 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.871
- Tardaron en salir
- 9 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hemoso departamento de categoría frente y contrafrente, cuatro ambientes en venta en pleno Temperley, excelente ubicación.
Triple balcón.
Dos baños mas toilette.
Aberturas DVH.
Artefactos de cocina de ultima generacion.
Baños de diseño.
Posee dos cocheras.
Piso alto Detalles de categoría.
Cocina a gas, y Caldera con radiadores en ambientes y baño .Hermosas vistas. A estrenar.
Frente de placard con intreriores.
Piso de porcelanato.
Conexion para lavarropas.
El edificio posee 27 pisos, ascensor de ultima generacion, pileta, parrillas. SUM.
Posee grupo electrogeno.
Constantino L. Osso
• Negocios Inmobiliarios Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 342.453 en total: USD 319.900 del aviso mas USD 22.553 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.885.577 por mes con ingresos de $ 11,5 M.
Costo total realUSD 342.453
- Precio del aviso
- USD 319.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.742
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.199
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.612
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.885.577/mes
Necesitas ingresos por $ 11.542.309/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 79.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Almirante Brown al 2900
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Comandante Tomas Espora) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 16 en la zona
supermercado panda · Angel Gallardo 2224 min · 242 m
Supermercado Luna4 min · 258 m
Campos del Sur · 14 de Julio 984 min · 282 m
Educacion
· 46 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 CECILIA BORJA · inicial · publica4 min · 277 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 TENIENTE GENERAL PABLO RICCHERI · primaria · publica4 min · 283 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 DR. NICOLAS AVELLANEDA · primaria · publica5 min · 302 m
Espacios verdes
Plaza Comandante Tomas Espora6 min · 392 m
Plazoleta Jose Pedrolo11 min · 677 m
Plaza Argenlia16 min · 996 m
Salud
· 12 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO TEMPERLEY · centro de salud · privado2 min · 109 m
SANATORIO JUNCAL · hospital/clinica · privado4 min · 274 m
FEM INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado6 min · 376 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Temperley
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 56,3% menos que en junio de 2026 y un 34,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Temperley
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-34.2%
Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Temperley
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 168.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-37.9%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Temperley
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 261.100
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Temperley
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.462/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Temperley
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 94.072
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.9%
Mediana de 389 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Almirante Brown al 2900, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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